В гостях у программы «Утро в Петербурге» Оксана Головичёва, юрист.
Михаил Спичка, ведущий: С 1 марта этого года Росреестр прекратил прописывать сведения о собственниках в выписках из ЕГРН, которые заказаны третьими лицами.
Дарина Шарова, ведущая: Для чего может понадобиться третьему лицу выписка из ЕГРН сегодня?
Оксана Головичёва, юрист: Сегодня эта выписка может понадобиться для обращения в суд. В закон о персональных данных в прошлом году были внесены изменения. С 1 марта не каждый может получить эту выписку. Ее могут получить: собственники, арендаторы жилого помещения, супруги собственников, нотариусы, арбитражные управляющие и государственные органы.
Михаил Спичка, ведущий: Персональные данные — это фамилия, имя, отчество. Что еще?
Оксана Головичёва, юрист: Если берется подробная выписка, то там могут быть паспортные данные. В настоящий момент эти данные закрыты.
Дарина Шарова, ведущая: Как это отразится на нас?
Оксана Головичёва, юрист: Я полагаю, что никак не отразится. Поскольку эту выписку, если есть необходимость приобрести квартиру, мы можем получить у нотариуса. Запросив ее у нотариуса через оплату госпошлины — 300 рублей.
Михаил Спичка, ведущий: Насколько важно управляющей компании знать данные о собственниках квартиры? Как она может теперь узнать, на чье имя выставлять счет?
Оксана Головичёва, юрист: В любом случае управляющая компания может действовать через нотариуса. Заказать выписку, в которой будут подробные данные на собственника.
Дарина Шарова, ведущая: Может ли нотариус отказать в данной ситуации?
Оксана Головичёва, юрист: Основания прописаны напрямую в законе. Если они есть, то нотариус обязан заказать выписку и предоставить заявителю.
Михаил Спичка, ведущий: Если речь идет о частных лицах, о жильцах, о собственниках жилья. Например, затопил сосед сверху. Что делать пострадавшему жильцу?
Оксана Головичёва, юрист: В первую очередь обратиться в управляющую компанию для того, чтобы составить акт. Управляющая компания при составлении акта выясняет паспортные данные, устанавливает собственников. В этом случае акт будет достаточным основанием, чтобы у нотариуса запросить выписку.
Дарина Шарова, ведущая: Можно ли у нотариуса запросить выписку, если собираешься приобретать квартиру?
Оксана Головичёва, юрист: Безусловно, да. Перед приобретением можно составить предварительный договор купли-продажи и обратиться к нотариусу, чтобы заказать выписку.
Михаил Спичка, ведущий: Выигрывает ли кто-то от этих новых правил?
Оксана Головичёва, юрист: Росреестр утверждает, что порядка будет больше. Я полагаю, что практика покажет все плюсы и минусы этой системы.
