В гостях у программы «Утро в Петербурге» Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль».
Василий Киров, ведущий: Ремонт невозможно закончить – процесс бесконечный. Тем более, что больше половины квартир в новостройках в Петербурге сдаются без отделки.
Марианна Дьякова, ведущая: Повезло тем, кто приобретает квартиры уже с готовым ремонтом. Но и тут вопросов много. Минстрой разработал минимальные требования к отделке таких квартир. Обсудим плюсы и минусы.
Василий Киров, ведущий: Раньше каких-то нормативов у застройщиков не было. Как раньше осуществлялся ремонт квартир новостройки?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: На самом деле требования существовали, но не были сведены в единый реестр. Строительное лобби инициировало создание единого документа с прописанными минимальными требованиями, потому что в последнее время огромное количество юридических компаний встречали новосёлов в домах с большим количеством информации в почтовых ящиках о том, что предоставляют услуги и взыскивают с застройщиков за некачественную отделку достаточно существенные суммы, иногда сопоставимые со стоимостью квартиры.
Марианна Дьякова, ведущая: Какие теперь нормы существуют? Полосы и подтёки на обоях должны быть незаметны с расстояния двух метров. Такое ввели?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Да, такое скорее всего будет введено. Нужно понимать, что сегодня последний день для обсуждения данной тематики, далее законодательство будет утверждено и с 1 марта должно вступить в силу. Но требования для застройщиков уже были смягчены с нового года. Был снижен срок гарантийного ремонта с 5 до 3 лет, который они обязаны были предоставлять, и были отменены штрафы, которые действовали до этого времени и могли составлять до 50% от стоимости квартиры. Иногда собственники, которые приобретали жилье, сталкивались с некачественным жильём, и они имели возможность взыскать и сделать ремонт заново. Теперь такая возможность у них остается, но уже без штрафных санкций в соответствии с теми требованиями, которые будут нарушены.
Василий Киров, ведущий: Как это повлияет на будущих собственников, которые принимает квартиры?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: С одной стороны, всё начинает быть открытым, и собственник, приобретая квартиру с чистовой отделкой, может приобрести её по более ужесточенным стандартам застройщика. Это будет преимуществом, так как у нас каждая строительная компания теперь получает возможность разработать свои стандарты и зарегистрировать в федеральном реестре, и в случае утверждения предлагать уже своим покупателям и отвечать по тем требованиям, которые будут исполняться.
Марианна Дьякова, ведущая: Как они будут коррелировать с едиными требованиями?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Это минимальный перечень и порог, который нельзя будет переступать. Но можно предлагать своему покупателю более качественную отделку.
Василий Киров, ведущий: Если по этим новым нормативам будут выяснены какие-то недочеты вследствие прёмки квартиры. Что делать в этой ситуации?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Всё останется как и прежде. Потребуется специализированная организация, которая правильно составит акты о выявленных нарушениях. Если досудебная претензия застройщикам не будет принята, то обращение в суд.
Марианна Дьякова, ведущая: Как вы посоветуете принимать квартиру? Как сделать это правильно?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Я бы всё-таки пригласила кого-нибудь. Если нет таких друзей и знакомых, обратилась бы в специализированную организацию с хорошими отзывами. Придёт специалист со специальным оборудованием, с намётанным глазом, оценит степень выявленных нарушений, понимая и предполагая, что любой новый дом всё равно даёт усадку.
Василий Киров, ведущий: Есть ли какая-то гарантия на отделку?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Гарантийные требования будут ограничиваться одним годом.
Василий Киров, ведущий: Как было до нового года?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Ранее было до 5-ти лет, с нового года стало 3 года. Сейчас нам говорят о том, что в марте это требование будет снижаться.
Василий Киров, ведущий: Квартиры, которые были сданы до нового года, сохраняют прежние условия?
Алла Бредец, руководитель регионального центра Некоммерческого партнёрства «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»: Самом деле даже не до нового года, а все те, которые будут заключены до 1 марта. Будет переходный период, когда действуют старые правила. То есть все, кто заключил договор долевого строительства, в течение одного года или более сохраняют прежние условия, на которых были заключены договорные отношения.
