Как попасть в программу капремонта?

5 февраля , 07:45

Что общего у доходного дома в стиле модерн, добротной «сталинки» в самом центре города и современного здания постройки начала нулевых?

ЮЛЯ ЧЕСНОКОВА, корреспондент:
Все они попали в программу капремонта на этот год. А когда обновление придёт в ваш дом?

Узнать это можно на сайте Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга в разделе «Найти свой дом». Вводим адрес и выясняем, в какие сроки и какие работы запланированы.

ЮРИЙ КУКУШКИН, начальник отдела формирования предложений Фонда
капитального ремонта Санкт-Петербурга:
В Санкт-Петербурге в настоящее время действует региональная программа. Утверждена она была ещё в 2014 году. Туда вошли все многоквартирные дома за исключением признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В этом году краткосрочный план у нас сформирован на 2,955 видов работ. Это порядка 32 млрд. рублей.

Но что делать, если капремонт в доме запланирован, например, на 2030 год, а штукатурка осыпается и крыша течёт уже сегодня? Сроки можно сдвинуть. Для этого нужно обратиться в вашу управляющую компанию, чтобы та рассчитала процент физического износа здания.

ЮЛЯ ЧЕСНОКОВА, корреспондент:
Пакет документов затем отправляют в районную администрацию. Она уже оповещает о состоянии дома Жилищный комитет. И он, в свою очередь, принимает решение: передвигать ли сроки ремонта. Новый план утверждает Правительство Санкт-Петербурга. И на работу всей этой административной машины закладывайте не меньше 6 месяцев.

Да, не так уж и быстро, но планы корректируют один раз в 12 месяцев — 1 декабря. Значит, если начать заниматься этим ещё весной, можно успеть попасть в краткосрочную программу на ближайшие годы. Также деньги на капитальный ремонт можно собирать не через Фонд, а на собственном счёте дома. Правда, это не всегда выгодно.

ЮРИЙ КУКУШКИН, начальник отдела формирования предложений Фонда
капитального ремонта Санкт-Петербурга:
Например, Богатырский проспект. Начислено по этому многоквартирному дому 3 млн. 600 тыс. рублей и, соответственно, на ремонт лифтов в размере 10 млн. рублей. Никаких дополнительных взносов с собственников помещений после проведения капитального ремонта взиматься не будет. Это как раз-таки особенность так называемого общего котла.

Кстати, о лифтах. В программе на ближайшие два года — это едва ли не главная статья расходов. По регламенту Таможенного союза с февраля 2025 года запрещена эксплуатация кабин старше 25 лет, а значит капремонт может в ближайшее время постучаться и в вашу лифтовую кабину.

СЕРГЕЙ ДЕНИСОВ, начальник отдела строительного контроля за лифтовым оборудованием Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга:
Ещё в советских лифтах все держали рукой дверь или ещё как-то. Здесь теперь это делать не нужно, это срабатывает на движение, когда попадает в зону действия фотореверса. Также у нас появилось голосовое оповещение, появился шрифт Брайля для людей с ограниченными возможностями и увеличилось время движения кабины с 0,7 м/с до 1 м/с.

Правда, замена лифтового оборудование — дело не быстрое. Может занять до 120 дней.