В гостях у программы «Утро​ в​ Петербурге» Евгения Суббота, адвокат.

Дарина Шарова, ведущая: С ноября станет проще бороться с соседями, которые захватывают общие коридоры и тамбуры для своих нужд. В Гражданский кодекс внесены поправки, которые заработали уже сегодня. В них закрепили обязанности собственника, из-за которого появляются издержки и дополнительные расходы на содержание, сохранение общего имущества и покрывать их.  Какие издержки и расходы могут быть?

Евгения Суббота, адвокат: Поправки учитывают воду, которая предназначена для того, чтобы мыть этажи и лифты. Электроэнергию, которая нужна для работы лифтов и освещения в подъездах.

Дарина Шарова, ведущая: Когда соседи перегораживают тамбур в подъезде и увеличивают потребление света и тепла, что можно сделать в такой ситуации?

Евгения Суббота, адвокат: Данная перегородка считается незаконной, если обратное не было утверждено на общем собрании собственников. С этим нужно бороться. Фиксировать такие случаи и жаловаться.

Михаил Спичка, ведущий: Как эти нововведения помогают бороться с нарушителями?

Евгения Суббота, адвокат: При выявлении вины и найденном правонарушителе все расходы по электроэнергии и возможному ущербу взыскиваются с него.

Дарина Шарова, ведущая: Как рассчитать, сколько употребил энергии сосед с общего количества и как отследить эти правонарушения?

Евгения Суббота, адвокат: Фиксировать правонарушения в местах общего пользования помогают камеры. Свидетельские показания уже идут как дополнения. Записи камер видеонаблюдения проще предоставить в жилищную инспекцию, управляющую компанию, в суд.

Михаил Спичка, ведущий: Куда нужно обращаться с жалобой?

Евгения Суббота, адвокат: Начинать нужно с Управляющей компании. Она отвечает за все эти нарушения, устраняет их и выносит предписание для того, чтобы виновник это исправил. В случае невыполнения управляющей компанией своих обязанностей, на нее можно подать жалобу в жилищную инспекцию.

Дарина Шарова, ведущая: Управляющая компания выдала предписание собственнику для исправления, а он бездействует. Куда обращаться дальше?

Евгения Суббота, адвокат: Все зависит от нарушений. Поставил дверь в подъезде — это нарушение противопожарной безопасности и жаловаться в МЧС. Они вынесут предписание, и в случае неисполнения накладывается административный штраф.

Дарина Шарова, ведущая: Что делать при захламлении части подъезда личными вещами?

Евгения Суббота, адвокат: Захламление — это нарушение противопожарной безопасности, ведь заблокирован выход с квартиры.  За повреждения мест общего пользования штрафы минимальные — 300-500 рублей. При хранении на общедомовой площади легковоспламеняющихся веществ предусмотрены штрафы от 5 000 до 15 000 рублей, а для управляющих компаний — еще больше. Изначально пишем жалобу в управляющую компанию и МЧС, смотрим, кто и что выполняет, и решаем, нужно ли идти дальше. При бездействии управляющей компании или правонарушителя уже идти с иском в суд.

Михаил Спичка, ведущий: В суд обращаться с фиксацией правонарушения?

Евгения Суббота, адвокат: Все фиксируем, собираем свидетельские показания и видеозаписи.