В гостях у программы «Утро в Петербурге» Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Людмила Ширяева, ведущая: Лучший способ не попасть на мошенников — это спрашивать у собственника недвижимости справку из ЕГРН. Большинство вопросов к специалистам управления Росреестра связано именно с этим документом, который получают онлайн через Госуслуги. Чаще всего потому, что люди не видят своего имущества, когда хотят заказать справку, либо информация в справке ошибочная.
Василий Киров, ведущий: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости — это справка, в которой указывается весь перечень недвижимости каждого конкретного гражданина.
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Выписки бывают разные, разных видов: выписка о технических характеристиках объекта, выписка о переходе права, где отражается история перехода права на этот объект, содержание правоустанавливающих документов. Самая востребованная выписка — это выписка о зарегистрированных правах.
Людмила Ширяева, ведущая: Есть ли выписка, где указана вся информация или необходимо заказывать несколько выписок, чтобы получить общую картину?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Есть выписка, где указана вся информация. Гражданин может заказать выписку в отношении всего принадлежащего ему имущества.
Василий Киров, ведущий: Как и кто эту выписку может получить?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Выписку можно получить сейчас в любом МФЦ, обратиться к электронным сервисам или заказать на портале Госуслуг. Основная масса вопросов, что мы сейчас получаем, — по порядку получения новой онлайн выписки, которая появилась с прошлого года.
Василий Киров, ведущий: Изменилась ли выписка или осталась в пределах старой формы?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Немного изменилась. В этом варианте нет планов и схем. Она именно выписка о правах, и она бесплатная. Получить ее можно за минуту.
Людмила Ширяева, ведущая: Почему в онлайн выписке в личном кабинете на Госуслугах не всегда корректно отображается информация о недвижимости либо не отображается вообще?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Причин может быть несколько. Основной причиной является отсутствие зарегистрированного права в Едином Государственном реестре недвижимости. Как правило, это связано с ранее возникшими правами, когда гражданин в своё время до вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости, до 31.01.1998 года, приобрёл недвижимое имущество, приватизировал, получил по справке ЖСК, выплатил пай, получил собственность. Такие права абсолютно юридически действительны, закон их признает таковыми, но не обратился за государственной регистрацией. Получается, что права есть, обязанностей нет. Таких случаев достаточно много, и мы рекомендуем обратиться в любой МФЦ для регистрации с правоустанавливающими документами и документами, подтверждающими личность.
Василий Киров, ведущий: Нужны ли какие-либо дополнительные документы или они не имеют срока давности?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Как правило, нет, это совершенно бесплатно. Таким имуществом нельзя распоряжаться, поэтому мы рекомендуем его оформить.
Василий Киров, ведущий: Какие еще есть причины, почему не отображаются данные в Росреестре?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Вторая частая причина — это когда сведения реестра собственника неполные либо неактуальные.
Василий Киров, ведущий: Если девушка вышла замуж и сменила фамилию, ей и в Росреестр информацию об этом подавать?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Лучше подать. Тогда её права на недвижимость будут юридически действительны, и она сможет распоряжаться и делать с ней все, что хочет.
Людмила Ширяева, ведущая: Можно ли все изменения оформить на Госуслугах?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Да, можно подать заявление на внесение изменений. Чтобы увидеть свой объект в личном кабинете, обязательно должен быть внесен СНИЛС, актуальные паспортные данные и фамилия, имя, отчество.
Людмила Ширяева, ведущая: Какие документы нужны для того, чтобы внести их в Росреестр и видеть свою недвижимость? Нужно ли эту информацию периодически обновлять?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Когда собственность в ЕГРН зарегистрирована, то она уже существует, и не нужно ничего менять. При получении нового паспорта, изменения фамилии, лучше нас проинформировать.
Василий Киров, ведущий: Как изменить ошибочные данные?
Екатерина Кондрашёва, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Для этого достаточно подать заявление об исправлении технической ошибки, указав, в чем она заключается. При описке государственного регистратора никакие документы не нужны. Остальное можно оформить через портал Госуслуг, сайт МФЦ либо через сайт Росреестра. Делается все до 3 рабочих дней.
