В гостях у программы «Утро в Петербурге» Али Алиев, эксперт по недвижимости.
Дарина Шарова, ведущая: Цена на съёмные квартиры зависит от места их расположения. Известно, что самые дорогие квартиры сдаются в Петроградском районе, но при этом стоимость аренды во Фрунзенском районе по итогам прошлого года выросла на 55%. Что больше всего влияет на стоимость аренды?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: Есть два вида аренды: посуточная и долгосрочная. Для посуточной аренды важно месторасположение, а ремонт не особо. Долгосрочная аренда зависит от красивого ремонта. Мало квартир с красивым недорогим ремонтом и поэтому стоят они дороже.
Михаил Спичка, ведущий: Проигрывают ли новым квартирам дома, построенные во времена Брежнева и Хрущева?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: Безусловно. В новых домах закрытая территория, большие оконные проемы, европланировки, развитая инфраструктура.
Дарина Шарова, ведущая: В Петроградском районе считаются квартиры самыми дорогими, а это старейшая часть города. Почему так получается?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: Петроградский район считается самым востребованным, потому что там снимают на долгий срок — до трех лет.
Михаил Спичка, ведущий: Повлияло ли на рост цен во Фрунзенском районе открытие новых станций метро?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: Часто люди тратят на дорогу денег больше, чем стоит аренда в центре. Поэтому необходимо учитывать и просчитывать все варианты, и не тратить время на долгую дорогу.
Дарина Шарова, ведущая: Самая недорогая аренда на сегодня в Санкт — Петербурге, в Колпинском и Красносельском районе. Какой район наиболее оптимален в соотношении цена — качество?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: Наиболее оптимальный — Приморский район и Петроградский. Они недалеко от центра, рядом пруды, парки. Только аренда тут дорогая. Немного дешевле и рядом с метро — это Московский район.
Михаил Спичка, ведущий: Насколько выгодно сдавать свою небольшую квартиру, а снимать большую по площади с доплатой?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: Не каждый может себе позволить купить квартиру там, где хочет. Поэтому покупаем в том районе, на который хватает бюджета. Все, кто приезжают в Петербург, хотят жить в «Золотом треугольнике» в самом центре города, но купить квартиру там очень дорого, а снять там жилье могут себе позволить большинство.
Дарина Шарова, ведущая: Имеет ли сейчас смысл покупать жилье для сдачи в аренду?
Али Алиев, эксперт по недвижимости: На данный момент — да. Выгоднее всего в Приморском районе, Адмиралтейском и начале Фрунзенского района.
