В гостях у программы «Утро в Петербурге» Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга.
Ксения Бобрикова, ведущая: Во время прогулок по городу заметно, что во многие дворы Северной столицы нередко попасть практически невозможно, стоит шлагбаум или железные ворота. Местные жители пытаются оградить пространство вокруг своего дома не только от посторонних людей, но и от автомобилей. Для кого вопрос ограничения доступа посторонних во двор интересен и актуален?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Новые многоквартирные дома строятся уже на выделенном и сформированном земельном участке и, как правило, уже с закрытой территорией. Поэтому данный вопрос наиболее актуален для жителей исторического центра нашего города, с развитием платных парковок.
Тимофей Зудин, ведущий: Кто может принять решение об ограничении доступа посторонним на дворовую территорию?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников жилья. Принять решение о введении каких-либо ограничений пользования им могут только собственники путем голосования на общем собрании. Для принятия положительного решения необходимо набрать ⅔ голосов от общего количества собственников. Придомовая территория может принадлежать нескольким домам, в таком случае голосовать должны все жители этих домов. Необходимо помнить, что вводимые ограничения не должны нарушать права пользователей смежных земельных участков, объектов, нарушать требования пожарной безопасности и ограничивать право пользования одного из собственников своим имуществом.
Ксения Бобрикова, ведущая: С чего необходимо начать?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Для начала необходимо узнать, сформирован ли под домом земельный участок и каковы его границы. Понять, есть ли какие-то ограничения пользования им в соответствии с земельным законодательством. Ознакомиться с этой информацией можно на публичной кадастровой карте с помощью региональной геоинформационной системы или заказав выписку через ЕГРН на земельный участок.
Тимофей Зудин, ведущий: В случае, если земельный участок не сформирован, то влиять на него никак нельзя и проезд закрыть не получится?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Да. Необходимо обратиться в уполномоченные органы власти Санкт-Петербурга, это Комитет имущественных отношений, с заявлением о формировании земельного участка. Сделать это может абсолютно любой собственник помещения в доме. В данном случае проведения собрания не нужно. По вопросу рассмотрения возможности снятия ограничения обращаться в Комитет имущественных отношений. Для такого обращения необходимо проведение общего собрания и изъявление всех собственников.
Ксения Бобрикова, ведущая: С землей определились, каков дальнейший план?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Далее необходимо получить в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга задание, на основании которого разработать проект благоустройства и потом согласовать с этим комитетом данный проект. Тут уже предусматривается установка каких-либо барьерных ограждений и ограничивающих устройств.
Тимофей Зудин, ведущий: Как быть с доступом специальных служб в таком случае?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Ограничивать доступ специальных служб нельзя. Необходимо предусматривать проезд пожарной техники, доступ скорой помощи и полиции.
Тимофей Зудин, ведущий: Как быть, если шлагбаум или ворота уже установлены?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Тут есть два способа решения проблемы с предоставлением доступа. Автоматический режим — это автоматическое открывание при срабатывании системы пожарной защиты. Больше касается новых домов, так как у старого фонда нет системы пожарной сигнализации либо в ручном режиме, путем дежурства персонала возле места остановки — это консьерж, охранник или удаленно, с использованием аудио и видео связи.
Ксения Бобрикова, ведущая: Что грозит за самовольную установку ограждающего устройства?
Арсений Петров, заместитель начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: За самовольную установку элементов благоустройства, самоуправства, а также нарушения требований пожарной безопасности установлена административная ответственность как Федеральным законодательством, так и законодательством Санкт-Петербурга. Виновные лица будут привлечены к административной ответственности и самовольно установленные заградительные устройства будут демонтированы либо открыты с последующим возможным возложением расходов на их демонтаж на, соответственно, виновных лиц.
