В гостях у программы «Утро​ в​ Петербурге» Наталья Михеева, юрист.

Михаил Спичка, ведущий: В Санкт-Петербурге до конца 2025 года в рамках капитального ремонта домов собираются заменить все старые лифты. Что значит старый лифт?

Наталья Михеева, юрист: Старый лифт — это тот, которому более 25 лет. Если лифту менее 25 лет, то он подлежит ремонту только в том случае, если он вышел из строя полностью. Вероятность попадания такого лифта в программу капремонта достаточно мала.

Михаил Спичка, ведущий: Если я проживаю на 1 или 2 этаже, и лифт мне не нужен, я обязан участвовать в этой программе?

Наталья Михеева, юрист: Мы с вами содержим общее имущество. Мы платим не за пользование лифтом, а содержим дом, который является общим имуществом. Поэтому и за капитальный ремонт лифта мы платим все вместе в рамках взноса на капитальный ремонт.

Людмила Ширяева, ведущая: Сколько может длиться ремонт лифта?

Наталья Михеева, юрист: Зависит от подрядчика. Насколько он добросовестный. Хотя ситуация не комфортная для всех, и никто не заинтересован в том, чтобы затягивать ремонт. Но ремонт состоит из нескольких этапов. Один из них — перед допуском лифта в эксплуатацию, в обязательном порядке будет проходить обследование этого лифта для того, чтобы допустить. 

Людмила Ширяева, ведущая: Могут ли жители многоквартирного дома, каким то образом влиять на цену лифта и выбирать фирму производителя?

Наталья Михеева, юрист: Это мероприятие дорогостоящее. Как правило, собственники не могут сами накопить на ремонт лифта. Сейчас практически все лифты стандартизированы и отвечают определенным требованиям. Собственники могут повлиять на выбор лифта только в том случае, если они оплачивают полностью ремонт лифта. Так лифт у вас идет по региональной программе с субсидией. А у нас город выдает субсидию безвозвратно на проведение капитального ремонта в рамках региональной программы. Все бюджетные средства тратятся через конкурс. Соответственно, этот конкурс проводит администрация, либо Фонд регионального оператора капитального ремонта. Они проводят конкурс и выбирают подрядчиков.

Михаил Спичка, ведущий: Существуют ли требования к уровню шума, который издает лифт?

Наталья Михеева, юрист: Существуют требования и стандарты. Но есть допустимый уровень шума, и он подразумевает наличие каких-то шумов. А вот насколько они допустимы или нет — это дело каждого конкретного случая. Нужно смотреть новые квартиры, приглашать специалистов и замерять уровень шума. Если уровень шума недопустимый, то обращаться к застройщику, а если не новый, то в управляющую компанию.

Людмила Ширяева, ведущая: Срок более 25 лет применим только к старым лифтам? Или у новых также идет отсчет?

Наталья Михеева, юрист: В 2010 году был принят Технический регламент СНГ по эксплуатации лифтов. На тот момент было указано, что срок эксплуатации лифтов — 25 лет. И сейчас мы подходим к замене тех самых лифтов, которые старше 25 лет. Но 25 лет — это не значит, что ваш лифт сразу поменяют. Ведь эксплуатация лифтов состоит из ежегодного освидетельствования. А после 25 лет эксплуатации производится капитальный осмотр, и на его основании принимается решение, можно ли эксплуатировать лифт или нет.