В гостях у программы «Хорошее утро» Виктория Матвеева, юрист, специалист по долевому строительству.
Марианна Дьякова,ведущая: Какая ситуация была до подписания президентом нового закона о защите прав дольщиков?
Виктория Матвеева,юрист, специалист по долевому строительству: До подписания закона деньги дольщиков находились у застройщиков, которые и распоряжались ими по своему усмотрению. Теперь денежные средства дольщиков будут заморожены на специальных счетах в банках и будут выданы застройщикам только после сдачи дома. Остро стояла проблема, кто же будет достраивать дом в случае банкротства застройщика. Привлечь новых инвесторов достаточно тяжело. Новым законом будет утверждён новый фонд, который займётся достраиванием проблемных проектов долевого строительства.
Василий Киров,ведущий: Если застройщик признает себя банкротом, то все деньги со счёта в банке вернутся дольщикам в полном объёме?
Виктория Матвеева,юрист, специалист по долевому строительству: Да. Это возможно в двух случаях. Застройщик может забрать свои деньги в случае просрочки застройщиком сдачи объекта более чем на шесть месяцев. И в случае, если застройщик объявит себя банкротом, можно будет забрать из банка все деньги без проблем. А система по взысканию всех компенсационных выплат не меняется. В судебном порядке по-прежнему можно будет взыскать неустойку за просрочку. Штрафы, проценты и моральный вред можно будет взыскать и за банкротство.
Марианна Дьякова,ведущая: Откуда же возьмутся деньги в том фоне, который будет помогать возвращать средства?
Виктория Матвеева,юрист, специалист по долевому строительству: Фонд работает с 2017 года, и заключившие договор долевого строительства отчисляют в него 1,2% в обязательном порядке.
Василий Киров,ведущий: А на какие же деньги застройщик будет строить объект?
Виктория Матвеева,юрист, специалист по долевому строительству: Он будет строить за счёт кредитных средств, выданных ему банком. То есть стоимость квартир, к сожалению, увеличится на 10-20%. Но дольщики, которые сегодня остались без квартиры и денег, готовы пойти на такое увеличение цен ради безопасности своих вложений и сохранности хотя бы тех средств, что уже были вложены.
