В гостях у программы «Хорошее утро» — Сергей Исаков, эксперт по строящейся недвижимости.
Андрей Зайцев,ведущий: О покупке недвижимости поговорим в «Хорошем утре» с нашим гостем — Сергей Исаков, эксперт по строящейся недвижимости.
Людмила Ширяева,ведущая: «Скакал» на прошлой неделе курс. Как-то это повлияет на цену на недвижимость в Петербурге?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: В любом случае, если говорить о курсе валют, то на сегодняшний день, конечно, скачет, но посмотрите на сайтах по недвижимости сколько выходит сейчас новых строящихся объектов. У каждой строительной компании по 5-6, которые примут буквально в июне.
Андрей Зайцев,ведущий: От какой суммы стоит размышлять о том, чтобы где-то что-то приобрести?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: Минимально сейчас от 1 миллиона 200 тысяч рублей можно купить квартиру студийного плана недалеко от метро Девяткино. Это область. Грубо говоря, если брать областную прописку, максимально приближённую к городу, то это получается от 1200000. Если брать, например, сегмент городской недвижимости и минимальные цены, то это где-то полтора миллиона за ту же самую квартиру студийного плана.
Андрей Зайцев,ведущий: Это готовое?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: Это строящееся на 2020 год. Это этап котлована. Самое начало только.
Андрей Зайцев,ведущий: Сейчас статистически в срок не в срок сдаются?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: Нужно каждого проверять. Смотреть более подробно проектную декларацию, как сдавали застройщики до этого, давно ли на рынке недвижимости, не первый ли это проект, какие последующие пятна будут выкуплены и есть ли они сейчас.
Людмила Ширяева,ведущая: Если какое-то время назад покупка недвижимости — это было очень хорошее вложение, то как сейчас, это выгодно?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: Конечно. Давайте возьмём среднестатистические цены. Например, если вы рассмотрите однокомнатную квартиру, примерно метров 32, с отделкой «под ключ», конец Комендантского проспекта, микрорайон Каменка. Самое-самое начало, решили только вложиться — это 3 миллиона 50 тысяч на IV квартал 2019 года. В собственности та же самая квартира 3 миллиона 900 тысяч. Примерно 850 тысяч за 2-2,5 года. И, если рассмотреть на этапах переуступки, на IV квартал 2018 года это будет уже 3 миллиона 400 тысяч. И практически готовое — за 5-6 месяцев до ввода в эксплуатацию — 3 миллиона 650 тысяч. Вот и разница.
Людмила Ширяева,ведущая: Мы вот всё про север города, а южнее что-то есть? Рыбацкое может быть?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: Рыбацкое, кстати, активно застраивается. Опять же здесь видовые характеристики Невы существуют. И при этом стоимость квадратного метра существенно ниже чем, если мы возьмём с вами центр города, где так же можно посмотреть на Неву. Здесь мы выбираем диаметрально, что больше в приоритетах. Куда бы человек хотел каждый день ездить, может ему надо на работу или на дачу поближе хотелось ездить.
Андрей Зайцев,ведущий: Насколько сегодня качественно можно покупать квартиру «под ключ», чтобы потом сразу ничего не переделывать?
Сергей Исаков,эксперт по строящейся недвижимости: Я сам так поступил, сам приобрёл квартиру в строящимся жилье с отделкой «под ключ».
