В гостях у программы «Утро в Петербурге» Валентина Алексеева, налоговый консультант.
Тимофей Зудин, ведущий: Мы хотим обратиться к тем, кто делает или планирует сделать ремонт в своей квартире. Всем известно, что ремонт – это энергетически и материально затратное предприятие. Он таит множество подводных камней и может длиться неограниченное количество времени. Но, кстати, некоторые компании в Петербурге предлагают ремонт «под ключ» одной комнаты по цене от 50-ти тысяч рублей. Правда, это без учета стройматериалов.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Но есть и хорошие новости. Оказывается, россияне могут получить налоговый вычет за ремонт, проведённый в своей квартире. Сколько он может составить и как его получить?
Тимофей Зудин, ведущий: Кто может претендовать на налоговый вычет?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Претендовать могут работающие граждане, которые ранее не использовали имущественный налоговый вычет или использовали его не в полном объеме.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: А каким параметрам должно соответствовать помещение, где проводится ремонт?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Ключевое условие для компенсации затрат на ремонт – указание в договоре купли-продажи, что приобретается объект незавершенного строительства, то есть квартира без отделки.
Тимофей Зудин, ведущий: То есть, если ремонт в моей квартире, где я уже живу, то налоговый вычет не положен?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Нет. Если квартира приобреталась без отделки, можно вернуть затраты за 3 года назад – за 2022-й, 2023-й и 2024-й годы.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Какие документы нужно собирать? Нужно ли заключать договор с организацией, выполняющей ремонт? Можно ли получить вычет, если ремонт делается своими силами?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Нужно определить, какие именно затраты компенсируются. Это расходы на материалы, на проектную и сметную документацию. Обязательны договоры, акты выполненных работ, товарные и кассовые чеки. Не подлежат компенсации затраты на сантехнику и перепланировку.
Тимофей Зудин, ведущий: То есть именно сантехника не подлежит?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Да, сантехника – нет. А материалы, отделочные работы, установка электрооборудования – эти расходы можно компенсировать.
Тимофей Зудин, ведущий: Давайте проведем калькуляцию. Если специалист получает 100 тысяч рублей в месяц и сделал ремонт комнаты на 100 тысяч рублей, сколько можно вернуть?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: В этом случае можно вернуть 13 тысяч рублей из бюджета, так как уплаченный подоходный налог это позволяет.
Тимофей Зудин, ведущий: А если ремонт стоил миллион? Получается 130 тысяч, то есть 13%?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Да, 13%. Но только если ранее имущественный вычет не использовался. Ведь он входит в общий имущественный вычет с лимитом в 2 миллиона рублей.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: А если человек получает ещё и вычет по процентам за ипотеку, это отдельная графа? Она в эти 260 тысяч не входит?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Да. Компенсация процентов – это отдельный лимит. Там установлена льгота в 3 миллиона рублей. А затраты на ремонт входят в имущественный вычет.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Каков порядок подачи документов? Подавать нужно в том же году, когда закончили ремонт, или ждать следующего? Как возвращаются деньги, единой суммой или прибавляются к зарплате?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Чаще всего граждане возвращают за предыдущие годы, после окончания налогового периода. Как мы говорили, за 2022-й, 2023-й, 2024-й годы можно заявить. Но есть возможность подать и в текущем году, если затраты уже были понесены. Для этого нужно обратиться в налоговый орган, предоставить документы, и налоговая выдаст уведомление, на основании которого вернут деньги.
Тимофей Зудин, ведущий: А сам факт ремонта будет проверяться? Ведь можно заключить фиктивный договор с подрядчиком.
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Проверки фактически не будет. Достаточно предоставить договоры, чеки и акты выполненных работ. Эти документы подтверждают право на вычет.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: А смета? Проверят ли её на адекватность? Например, если кто-то укажет, что ремонт студии обошёлся в 2 миллиона.
Валентина Алексеева, налоговый консультант: На практике лимит всё равно ограничен. В эти два миллиона входит и покупка квартиры, и ремонт. Обычно сумма компенсируется сразу, и на сам ремонт остаётся не так много.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Какие критерии должны соблюдаться и для человека, и для объекта, и для самих работ, чтобы получить компенсацию?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Ключевое условие – наличие права на имущественный налоговый вычет, и чтобы в документах на квартиру было указано: «объект незавершенного строительства», то есть квартира без отделки. Важно помнить, что супруги могут получить вычет на один объект, включая затраты на ремонт, при предоставлении всех документов.
Тимофей Зудин, ведущий: Такой налоговый вычет можно получать только один раз в жизни?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Да, единожды.
Тимофей Зудин, ведущий: Часто мы не знаем о видах налоговых возвратов. Про ремонт многие зрители наверняка слышат впервые. На какие ещё налоговые вычеты стоит обратить внимание?
Валентина Алексеева, налоговый консультант: Есть социальные налоговые вычеты. Можно вернуть деньги за лечение, обучение – своё или детей. Также имущественный вычет и проценты по ипотеке.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Какие лимиты? Мы знаем про 260 тысяч по имуществу.
Валентина Алексеева, налоговый консультант: По социальным вычетам – 150 тысяч рублей на лечение и обучение. По ипотечным процентам лимит в 3 миллиона, который освобождается от НДФЛ. Возврат происходит в размере 13% от уплаченного налога. Но деньги возвращаются не сразу целиком, а постепенно – в пределах подоходного налога, уплаченного за календарный год.
