В гостях у программы «Утро в Петербурге» Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости.
Ксения Бобрикова, ведущая: По статистике, именно весной люди чаще всего задумываются о перемене места жительства. Ни для кого не секрет, что купить квартиру на обычную зарплату сегодня весьма сложно. Чаще всего люди пытаются улучшить жилищные условия, взяв ипотеку у банка, добавив денег от проданного жилья или квартиры, комнаты, доставшейся в наследство.
Тимофей Зудин, ведущий: Государство, понимая, какой финансовый груз ложится на семью, предоставляет некоторым категориям граждан жилищную субсидию, тем самым компенсируя в среднем до 30-35% стоимости квартиры. Кому положена субсидия, как её оформить, и может ли государство потребовать вернуть деньги обратно, мы узнаем у нашей гостьи.
Ксения Бобрикова, ведущая: Давайте сначала перечислим, кто имеет право на получение этой жилищной субсидии.
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Жилищную субсидию могут получить любые жители Санкт-Петербурга, которые имеют здесь прописку больше 10-ти лет и нуждаются в улучшении жилищных условий. Это могут быть льготные категории граждан и обычные граждане, которые не являются ни ветеранами, ни инвалидами, ни многодетными. Главное, чтобы у них было меньше 9-ти метров жилья на человека, если это отдельная квартира, и меньше 14-ти, если это коммунальная квартира.
Ксения Бобрикова, ведущая: Может быть такая ситуация, гипотетически, что у человека нет жилья, где-то он прописан, но жилья у него нет. Имеет ли он право тогда подать на эту жилищную субсидию?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Да, конечно. Опять же, если по нормативу меньше 9-ти метров общей площади. Например, он где-то прописан в семейной квартире, там большая семья, много человек, и у каждого меньше 9-ти метров.
Тимофей Зудин, ведущий: На что можно потратить жилищную субсидию? На какой тип недвижимости: первичная, вторичная, комната в коммуналке, дом загородный?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Это должно быть обязательно отдельное жильё. Это может быть квартира – первичная или вторичная, может быть дом. Всё, что угодно, главное – отдельное жильё.
Ксения Бобрикова, ведущая: Какой пакет документов? Как он собирается, как долго рассматривается? Должен ли быть мотивирован отказ?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Для того чтобы подать на субсидию, человек должен стоять в городской очереди на жильё. Есть так называемая городская очередь. Встать на неё можно, если не хватает жилых метров, просто придя в МФЦ с паспортом. Все справки запрашиваются самостоятельно, формы № 7, 9 предоставлять не нужно. После постановки на очередь можно подать на содействие – это получение сертификата на деньги, которые можно использовать для приобретения жилья.
Тимофей Зудин, ведущий: От чего зависит размер субсидии?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Размер субсидии зависит от среднерыночной цены квадратного метра и количества человек в семье. Если это семья из 6-ти человек, субсидия может быть чуть больше 7-ми миллионов рублей. Если это один человек – чуть больше 2-х миллионов рублей.
Тимофей Зудин, ведущий: Почему именно такие суммы?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Это пересчитывается каждый квартал в зависимости от среднерыночной цены за квадратный метр. Этим занимается Горжилобмен, он актуализирует данные.
Тимофей Зудин, ведущий: Какая минимальная площадь квартиры для семьи из 6-ти человек?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Нужно купить не меньше 10-ти метров на человека.
Тимофей Зудин, ведущий: То есть от 60-ти метров?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: От 60-ти метров уже можно.
Тимофей Зудин, ведущий: Это общая площадь?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Да, общая площадь квартиры.
Ксения Бобрикова, ведущая: Нужно ли официальное трудоустройство?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Это неважно, справки о трудоустройстве не запрашиваются. Есть отдельные программы для бюджетников, врачей, где могут потребоваться подтверждения.
Тимофей Зудин, ведущий: Уровень дохода важен?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Важно только, что человек нуждается в улучшении жилищных условий.
Ксения Бобрикова, ведущая: Можно ли совмещать субсидию и льготную ипотеку?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Да, можно. Субсидию можно комбинировать с любыми доплатами: продажа жилья, ипотека, льготная ипотека.
Ксения Бобрикова, ведущая: Может ли государство потребовать вернуть деньги?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Такие случаи редкие, но бывают, когда люди подделывают документы, ухудшают жилищные условия намеренно. По закону должно пройти не менее 5-ти лет после ухудшения. Например, человек переписал жильё на родственников или прописал много людей. Если выявляются нарушения, жильё могут изъять.
Ксения Бобрикова, ведущая: Если человек продал жильё и прописался к кому-то, может ли он подать?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Только через 5 лет после ухудшения условий.
Ксения Бобрикова, ведущая: Как получить субсидию?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Нужно прийти в МФЦ с паспортом. Остальные документы запрашиваются автоматически.
Ксения Бобрикова, ведущая: Через сколько приходит ответ?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Обычно в течение месяца. Человек получает статус очередника. Очередь движется медленно, сейчас получают те, кто встал ещё в 1980-х годах.
Ксения Бобрикова, ведущая: Когда можно запросить сертификат?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Подать на содействие можно сразу после постановки в очередь.
Тимофей Зудин, ведущий: Можно ли купить несколько квартир?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: По правилам – один сертификат на одну квартиру. В индивидуальных случаях, если семья разделилась и ведёт раздельное хозяйство, могут выдать несколько сертификатов.
Ксения Бобрикова, ведущая: Например, если дети разъехались?
Ольга Волкова, риэлтор, вице-президент Национальной палаты недвижимости: Да, такие случаи бывают, особенно если семья стояла в очереди ещё с советского времени, выросли дети, появились внуки, и большая семья делится на несколько.
