В гостях у программы «Утро в Петербурге» Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге.

Николай Растворцев, ведущий: К слову, до прихода 2026-го года остаются считанные дни, и многие уже начали создавать праздничное настроение не только дома, но и в парадных, во дворах. Согласно опросам, большинство россиян считает, что новогодняя атмосфера действительно важна, и как здорово, когда соседи объединяются, чтобы украсить свой дом гирляндами, ёлкой в фойе, мишурой на перилах.

Ксения Бобрикова, ведущая: Оказывается, в этом, казалось бы, безобидном желании сделать всем красиво может скрываться целое минное поле нормативов ЖКХ и правил пожарной безопасности. Вместо праздника можно получить предписание, а то и штраф. Как же украсить свой дом по всем правилам? Кто и за что может оштрафовать? Как грамотно договориться со всеми жильцами?

Николай Растворцев, ведущий: Правда ли, что за украшение в виде ёлки в парадной или гирлянды, которая украсила входную дверь, можно получить штраф? Если да, то кто вообще имеет право его выписать? Это управляющая компания, пожарные инспекторы, участковые или кто-то ещё?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: По сути, да, штраф получить можно, но не от управляющей организации, не от председателя ТСЖ и не от управдома. Штраф могут выписать контрольно-надзорные органы, которые приходят в многоквартирный дом с проверкой по жалобе одного из жильцов, если он сочтёт свои права ущемлёнными. Например, когда используется общее имущество без его ведома и согласования и размещается ёлка или украшения. Также могут прийти пожарные инспекторы, если поступит жалоба на угрозу жизни и безопасности или на нарушение пожарных требований, в том числе из-за использования неправильных материалов.

Ксения Бобрикова, ведущая: Понятно, что, если, например, нарисовать снежинки на окнах, никто не оштрафует. А есть ли какие-то абсолютные табу, запрещённые действия в местах общего пользования, где точно нельзя ставить ёлку или развешивать гирлянды?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: Например, всё, что легко воспламеняется: бумажные и ватные украшения, использование открытого огня, в том числе свечей. Запрещены несертифицированные гирлянды, не имеющие класса пожарной безопасности. Недопустимо загромождать эвакуационные выходы и создавать препятствия проходу или уборке мест общего пользования. Здесь многое зависит от того, какие добрососедские отношения сложились в подъезде.

Николай Растворцев, ведущий: Допустим, активные жители купили гирлянды за свои деньги и подключили их к розетке общего пользования. Как сделать это правильно, по закону, и кто будет платить за электричество?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: Нужно понимать, что розеток в местах общего пользования, как правило, нет. Любое подключение должно быть согласовано с управляющей компанией или ТСЖ. Они согласуют технические условия, а подключение выполняет их сотрудник и в дальнейшем контролирует эксплуатацию. Делается это не только для того, чтобы избежать штрафов, а прежде всего для предотвращения возможного ущерба.

Николай Растворцев, ведущий: Как всё это согласовать на практике?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: Если мы живём в многоквартирном доме, мы не можем единолично принимать решения об использовании общего имущества. Нужно инициировать общее собрание собственников. Там определяется уполномоченное лицо, какие украшения будут использоваться, источник финансирования. Это могут быть добровольные взносы или целевой платёж, который указывается в квитанции и начисляется на квадратный метр собственности.

Ксения Бобрикова, ведущая: Часто в домовом чате предлагают скинуться, например, по 500 рублей с квартиры. Насколько это законно и как потом это контролировать?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: Голосование в чате не является официальной формой проведения собрания. Это вопрос добрососедства. В большинстве случаев так и происходит, если никто не жалуется. Но если хочется действовать на опережение, обеспечить безопасность и избежать конфликтов, лучше заранее вынести вопрос на собрание и оформить решения документально.

Николай Растворцев, ведущий: Кажется, что проще создать новогоднее настроение во дворе: поставить ёлку, повесить игрушки. Так ли это?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: Не всегда. Двор может входить в состав общего имущества МКД, и тогда снова требуется решение общего собрания. Либо участок может находиться в собственности города, и тогда это будет незаконное использование территории. Если самовольно установленная ёлка упадёт и повредит имущество или причинит вред человеку, возможна серьёзная ответственность. Поэтому лучше привлекать специализированные организации или управляющую компанию, которые соблюдают все требования безопасности, включая использование уличных гирлянд и влагозащищённых розеток.

Ксения Бобрикова, ведущая: А что с фейерверками? Можно ли запускать их во дворе? Что делать, если что-то залетело в окно или на балкон?

Алла Бредец, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге: Использование пиротехники в городе строго регламентировано. В Санкт-Петербурге определяются специальные площадки, где это разрешено. Во дворах, садах, парках и на детских площадках запуск фейерверков запрещён. Штраф возможен не только за нарушение тишины, но и за несоблюдение требований пожарной безопасности.