В гостях у программы «Хорошее утро» Ольга Панфилова, доцент, научный руководитель магистерской программы «Корпоративные финансы» СПбГЭУ, к.э.н.
Василий Киров,ведущий: О каких льготных программах идёт речь?
Ольга Панфилова,доцент, научный руководитель магистерской программы «Корпоративные финансы» СПбГЭУ, к.э.н.: Это актуальнейшая тема, особенно для семей с детьми. Правительством разработана программа льготного кредитования для семей, у которых родился второй и последующий ребёнок в период с первого января 2018 года по 31 декабря 2022 года с субсидированием процентной ставки по ипотечному кредитованию. Такие семьи имеют право на получение ипотеки по льготной ставке 6% годовых или даже менее. Разницу процентной ставки банкам компенсирует министерство финансов. Для этого министерство финансов составило целый перечень банков, которые участвуют в этой льготной программе. И семьи, которые имеют право на эту льготную ипотеку, непосредственно могут обратиться в этот банк и получить ипотеку по льготной процентной ставке.
Василий Киров,ведущий: А какая минимальная процентная ставка может быть, если 6% — это потолок? И от чего это зависит?
Ольга Панфилова,доцент, научный руководитель магистерской программы «Корпоративные финансы» СПбГЭУ, к.э.н.: Это зависит от возможности банка. Всем рекомендую ознакомиться подробнее с этой информацией на сайте министерства финансов. Есть и ещё одна хорошая новость. Сдерживающим фактором для получения льготной ипотеки зачастую было отсутствие первоначального взноса у семей. Во –первых, теперь для первоначального взноса можно использовать материнский капитал. И, второе, правительство в ближайшее время инициирует рассмотрение вопроса о субсидировании первоначального взноса для семей с детьми.
Василий Киров,ведущий: А может ли банк отказать, ведь он всё-таки коммерческая организация?
Ольга Панфилова,доцент, научный руководитель магистерской программы «Корпоративные финансы» СПбГЭУ, к.э.н.: Если семья полностью подходит под критерии, и у семьи есть соответствующий доход для выплаты не только льготной процентной ставки, но и тела кредита, единственным пунктом, по которому банк может отказать, это то, что в банке уже исчерпан лимит на предоставление льготной ипотеки.
Василий Киров,ведущий: Условия жизни меняются, не получится ли, что семья возьмёт кредит под 6%, а через десять лет ей придётся платить 12%?
Ольга Панфилова,доцент, научный руководитель магистерской программы «Корпоративные финансы» СПбГЭУ, к.э.н.: Нет, это невозможно. Ставка фиксирована. Льготная процентная ставка устанавливается на весь период кредитования.
