На фоне высоких ставок по ипотеке рынок аренды жилья в России продолжает оставаться одним из самых востребованных. Эксперт по недвижимости и риелтор Мария Львова дала полезные рекомендации, которые помогут выбрать подходящую квартиру для аренды и правильно вести переговоры с владельцами.
Life.ru сообщает, что первым шагом, по мнению эксперта, следует определиться с районом, обращая внимание на транспортную доступность, инфраструктуру и наличие парков рядом с домом.
При осмотре самой квартиры важно учитывать неизменяемые особенности, такие как площадь кухни и количество мест для хранения, в отличие от элементов декора, которые можно легко изменить.
По поводу финансового аспекта, Львова отметила, что устраивать торги по телефону неэффективно. Лучше всего сначала осмотреть квартиру, а затем обсуждать цену. «Изначально ищите квартиры на 10% дороже той суммы, которую готовы заплатить, поскольку это создает пространство для торга при переговорах», — советует риелтор.
Эксперт также подчеркивает важность обоснованного подхода к торгам: ссылайтесь на похожие квартиры и приводите факты для повышения шансов на снижение цены.
Предоплату рекомендуется передавать только собственнику и лишь после подписания договора, обеспечив проверку его паспорта и документов, подтверждающих право собственности.
Наконец, общение с хозяином жилья также является важным моментом. Львова советует заранее подготовиться к типичным вопросам, отвечать честно и спокойно, а также устанавливать границы касательно частоты визитов владельца.
«Не позволяйте собственнику приходить в квартиру чаще, чем раз в месяц и без предупреждения. Это норма на рынке», — завершила риелтор.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал про анализ рынка аренды: почему цены на квартиры в России снижаются.
