На российском рынке аренды жилья наблюдается тенденция к снижению цен на долгосрочную аренду квартир, которая составляет 2–3% в крупных регионах. О причинах этого процесса рассказала риелтор Марина Соколова.
По словам эксперта, традиционно низкий сезон для аренды жилья в России приходится на осень и зиму, когда спрос на аренду снижается. Об этом сообщает abnews.ru.
Это связано с уменьшением миграции населения и переходом студентов и работников к стационарному проживанию. В это время количество запросов на аренду уменьшается, что приводит к повышенной конкуренции среди собственников и, соответственно, снижению цен.
«Общее состояние экономики также играет важную роль. В текущих условиях многие арендаторы становятся более чувствительными к цене. Это приводит к тому, что собственники вынуждены делать уступки в условиях падения спроса», — отметила Соколова.
Другой важный фактор, влияющий на цены, — увеличение предложения на рынке аренды. Это может быть связано как со строительством нового жилья, так и с желанием собственников сдать свои квартиры. Наличие большего количества объектов создает конкурентную среду, где владельцы адаптируют свои ценовые стратегии для привлечения арендаторов.
«Изменения в предпочтениях арендаторов также имеют значение. В последнее время наблюдается растущий интерес к более доступным вариантам жилья, что давит на цены более дорогих объектов», — добавила риелтор.
Снижение цен на долгосрочную аренду квартир является закономерным процессом, вызванным сезонными колебаниями спроса, экономическими факторами и изменениями в рыночной конъюнктуре. Эксперт отмечает, что такие изменения могут быть временными, и с наступлением весны, а также увеличением активности на рынке, цены могут вернуться к прежним уровням.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что застройщики в России переориентируются на аренду: поиск новых решений.
