В гостях у программы «Утро в Петербурге» Наталья Михеева, юрист.
Марианна Дьякова,ведущая: Спрос на аренду дач в Ленинградской области оказался в минувшем апреле в четыре с половиной раза выше, чем в доковидном апреле 2019 года. И всего на 10% ниже, чем прошлой весной, когда был введён режим самоизоляции. Статистика говорит о том, что многие горожане планируют провести лето на природе.
Михаил Спичка,ведущий: А как в это время сэкономить на коммунальных платежах за пустующую квартиру?
Марианна Дьякова,ведущая: Какие коммунальные платежи можно не оплачивать в этот период? И как в принципе всё это организовать?
Наталья Михеева,юрист: Если мы посмотрим на нашу с вами квитанцию, то у нас есть часть услуг, которые оплачиваются с квадратного метра, они относятся к содержанию жилья, и мы, как собственники, его обязаны нести в независимости от того, проживаем мы или нет. А часть услуг мы оплачиваем по физическим величинам. Это кубические метры и киловатты. Как раз их и можно не оплачивать, если вы находитесь за городом. Замечательно, если у вас установлены приборы учёта электроэнергии, воды и газа. Газ в связи с недорогой стоимостью не настолько актуален. Вам нужно каждый месяц обязательно подтверждать те же самые показания, с которыми вы уехали. В связи с тем, что показания у нас сейчас подаются в электронном виде, по автоответчику, это не составляет большой проблемы. Если вы это делать не будете, то вам будут проводиться начисления. Первые три месяца это будет по среднему, а далее по нормативу. И с момента, когда это будет по нормативу, вам ещё начислят и коэффициент за неустановленные счётчики либо неподачу сведений счётчиков. Поэтому перед тем, как уехать за город, пожалуйста, обратите внимание на срок поверки вашего прибора учёта (он указан у нас в квитанциях). Если подходит срок поверки, то обязательно счётчики поверить или установить новые. Дальше просто подавать показания приборов учёта. Если у вас приборы учёта не установлены, то вам придётся оплачивать коммунальные услуги по нормативу. Если у вас в квартире никто не зарегистрирован, то по количеству собственников. Если вы квартиру сдаёте, то достаточно большая вероятность, что к вам придут, составят акт фактического проживания и по нормативу будут начислять на всех, кто там проживает. Чем выгодна установка счётчиков? Вы не будете платить в летний период за воду, которой вы фактически не пользуетесь. А во-вторых, у вас не будет того самого повышающего коэффициента, который является фактически штрафом за то, что у вас нет приборов учёта.
Марианна Дьякова,ведущая: А, может ещё какие-то услуги можно не оплачивать? Вывоз мусора, например?
Наталья Михеева,юрист: К сожалению, с вывозом мусора дела в Петербурге обстоят несколько иначе. Если по всей стране вывоз мусора считается коммунальной услугой и оплачивается по количеству жителей, то Санкт-Петербург ещё не перешёл с мусором на коммунальную услугу. Это связано с тем, что у нас на территории города невозможен приём, складирование, сортирование и утилизация мусора. Для нас необходимо взаимодействие с иным регионом – Ленинградской областью.
Марианна Дьякова,ведущая: Ладно, с мусором не получается. А с чем-то ещё?
Наталья Михеева,юрист: Нет. И это тоже объяснимо. Например, 25% жителей дома уехало. А уборщица выходит убирать парадные. Но она же не может помыть из шести парадных четыре, а две оставить. Она все равно будет мыть все. Или вы уехали, а начался ремонт парадной. Он тоже не может проходить частями.
Марианна Дьякова,ведущая: Нужно ли заранее оповестить, предупредить, написать заявление, что уезжаешь на длительный срок?
Наталья Михеева,юрист: Формально такой необходимости нет. Но, конечно же, необходимо оставить ваш телефон. Ситуации бывают разные. Не дай бог ЧП случилось у вас в квартире, и вы заливаете соседей. Или не дай бог заливают вас. Либо соседи, либо ТСЖ должны иметь способ связаться с вами.
