В гостях у программы «Утро в Петербурге» Ольга Гущина, риэлтор.
Дарина Шарова,ведущая: Жилищный trade in – это возможность поменять старую квартиру на новую?
Ольга Гущина,риэлтор: Это не совсем так. Схема применяется сравнительно недавно, она отличается от известной схемы с автомобилями. У застройщика вы выбираете себе новую квартиру в уже построенном или строящемся доме, определяетесь по цене и фиксируете её. Далее вы заключаете договор с партнёром застройщика – агентством недвижимости на реализацию своей старой квартиры. Застройщик как правило даёт от трёх до шести месяцев на реализацию этой квартиры. Не все квартиры принимаются в зачёт, не принимают и комнаты в коммунальных квартирах.
Тимофей Зудин,ведущий: В чём выгода? Почему самому не обратиться в агентство и продать свою квартиру?
Ольга Гущина,риэлтор: Выгода в фиксации цены с застройщиком.
Тимофей Зудин,ведущий: А если за полгода квартира не продаётся?
Ольга Гущина,риэлтор: Тогда вы снова встречаетесь с застройщиком и обсуждаете ситуацию. Если не договариваетесь о продлении срока или о снижении цены на старую квартиру, то застройщик вам возвращает ваш первоначальный взнос. У разных застройщиков он может быть от 5 до 25 % фиксированной стоимости жилья.
