Взяться за руки и действовать сообща: как добиться постановки своего дома на капремонт

21 мая 2025, 07:45

телеканал «Санкт-Петербург» / АО «ГАТР»

ОЛИВИЯ ЛАНКАСТЕР, корреспондент:

Мой дом, моя крепость. Но что делать, если эта крепость буквально сыплется на глазах? Трещины в стенах, протекающая кровля, трубы, которым давно пора в музей. Ждать капремонта по графику можно годами, а можно взять дело в свои руки и ускорить процесс реконструкции. Как? Сейчас расскажем.

Все многоквартирные дома Петербурга входят в программу капремонта. Срок эксплуатации жизненно важных систем, фасадов, кровли, водоснабжения, канализации, электрики и других составляет 25 лет. Но иногда возникают проблемы, которые требуют срочного решения. Например, затопленный подвал или лифты в аварийном состоянии. Раньше решение такого рода вопросов требовало много усилий, а главное – времени. Сейчас процесс упростился и ускорился.

ГЛЕБ ЛУКЬЯНОВ, председатель комиссии по строительству Санкт-Петербургского отделения Общероссийской общественной организации «Опора России»:

1 сентября 2024 года произошло внесение изменений в действующее законодательство, благодаря которому теперь можно добиваться проведения капитального ремонта, минуя этот 25-летний нормативный срок. То есть, если износ более 60%, уже можно добиваться включения в досрочную программу капитального ремонта.

Чтобы воспользоваться нововведением, необходимо соблюдать чёткий и довольно простой алгоритм действий. Первый шаг – это созыв общего собрания собственников, на котором должно быть принято решение о проведении технического обследования здания.

ИЛЬЯ ПАККОНЕН, адвокат:

Перед техспециалистом нужно будет поставить вопрос, является ли дом аварийным и пригоден ли он для проживания людей. Если будет письменное заключение о том, что дом не пригоден для проживания по каким-то причинам, то это очень сильно ускорит постановку дома на капремонт.

Уже вот с этим техническим заключением можно обращаться дальше по инстанциям: это управляющая компания, это Фонд капитального ремонта и Жилищный комитет. Дальше Фонд капитального ремонта сдвинет сроки и проведёт ремонтные работы досрочно.

Кроме соблюдения всех установленных законом правил, для того, чтобы добиться досрочного капремонта вашей персональной крепости, потребуется ещё и секретный ингредиент. На первый взгляд не очевидный, но по факту — самый мощный.

Нынешняя система выстроена таким образом, что если ты сидишь и ждёшь, никогда ничего не происходит. Граждане должны быть очень дружны поэтому если вы заинтересованы в сохранении своего дома, нужно взяться за руки и действовать сообща.

Ярким примером того, что могут сделать единство и сплоченность собственников жилья, является дом №32 на Суворовском проспекте. Здание, построенное в 1901 году архитектором Александром Ивановичем фон Гогеном, раньше было жилым домом Николаевской академии генерального штаба. Сейчас это архитектурный памятник регионального значения.

ВЕРА ИСТОМИНА, жительница дома №32 по Суворовскому проспекту:

Старый, он сыпется, и в последние годы было опасно проходить рядом с домом — просто нам падали куски штукатурки на голову. Мы с трепетом ждали, когда же в конце концов начнётся ремонт дома, мы знали, что это ещё нам надо долго ждать. У нас замечательная совершенно инициативная группа, действительно, мы в тесной связи.

Объединившись, жители дома добились того, что фасад ремонтируют на 10 лет раньше, чем это было запланировано. В прошлом году также на десятилетие раньше назначенного срока отреставрировали кровлю. В планах на будущий год – досрочная замена коммуникаций. Эти маленькие чудеса являются лучшей иллюстрацией того, что при желании и некотором усилии возможно всё.