В гостях у программы «Утро в Петербурге» Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук.
Людмила Ширяева, ведущая: Продолжаем тему капитального ремонта, с 2025-го года взносы на него увеличились. Как они рассчитываются? На что идут средства и как распределяются? Многие люди возмущены тем, что, несмотря на регулярные платежи за коммунальные услуги, особенно в старых домах, ничего не меняется. Возникает вопрос: за что мы платим и куда идут наши деньги? Как устроены фонды?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Фонд капитального ремонта выполняет работы в соответствии с региональной программой краткосрочных планов. В Санкт-Петербурге 14 видов работ, в том числе изготовление проектной документации. Это подготовительные работы и 13 видов строительно-монтажных работ от основания здания до его завершения: капитальный ремонт фундамента, подвала, фасада, крыши, а также внутренних инженерных сетей, ХВС, ГВС, водоотведение.
Людмила Ширяева, ведущая: То есть осуществление каких-то работ горожане не видят?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Горожане, гуляя по улицам, могут наблюдать только то, что видно внешне. То есть фасады. То, что производится внутри многоквартирного дома, могут почувствовать только жители этого дома.
Тимофей Зудин, ведущий: Как часто такие работы проводятся?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Период проведения капитального ремонта установлен региональной программой, существуют межремонтные сроки. То есть, допустим, капремонт для системы холодного водоснабжения предусмотрен не раньше, чем через 30 лет эксплуатации.
Тимофей Зудин, ведущий: Когда появляется обязанность по уплате взносов?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Обязанность по уплате взносов наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу. А в региональную программу многоквартирный дом должен быть включен сразу же после его постройки. То есть дом построен, администрация района подает информацию в жилищный комитет о том, что необходимо включить дом в региональную программу, и через 8 месяцев у них наступает обязанность по уплате взносов.
Людмила Ширяева, ведущая: Почему нужно платить за капремонт в новом доме?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Потому что стоимость капитального ремонта, на самом деле, очень высокая.
Тимофей Зудин, ведущий: То есть деньги копятся?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Да. Когда необходимость этих работ возникнет, у дома будет необходимая сумма для оплаты капремонта. То есть мы платим вперёд.
Тимофей Зудин, ведущий: Как выбирается подрядчик для таких работ?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Если заказчиком является фонд и средства копятся на счете регионального оператора, то по 615-му постановлению Российской Федерации процесс состоит из двух этапов: на первом этапе подрядные организации направляют документы для предварительного отбора.
Людмила Ширяева, ведущая: Как рассчитывается сумма, которую платит каждая квартира? Что отражает формула расчёта?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Допустим, вы собственник квартиры площадью 50 квадратных метров, ежегодно правительством Санкт-Петербурга устанавливается минимальный взнос.
Тимофей Зудин, ведущий: От чего зависит минимальный взнос?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Взнос зависит от типа многоквартирного дома: для сталинок и новостроек установлены разные тарифы. В настоящее время тарифы колеблются от 13 до 14,5 рублей в зависимости от наличия лифтового оборудования.
Людмила Ширяева, ведущая: А если квартира коммунальная?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Если коммунальная квартира условно 100 квадратных метров, из них разные доли принадлежат двум собственникам. По предыдущей формуле 100 квадратных метров умножаем на тариф и делим пропорционально долям.
Тимофей Зудин, ведущий: Можно ли приблизить капремонт?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Сначала узнайте, в каком году запланирован капитальный ремонт вашего дома. Для этого посетите сайт фонда капитального ремонта fkr-spb.ru, в разделе «поиск дома» введите информацию. Если ремонт запланирован на 2025-2027-й годы, он скоро будет. Если на 2030-2032-й годы, и состояние фасада плохое, обратитесь в управляющую компанию для технического заключения и отправьте документы в администрацию района.
Людмила Ширяева, ведущая: Можно ли получить льготу на уплату капремонта?
Юрий Кукушкин, начальник отдела формирования предложений Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, кандидат экономических наук: Обращаться в фонд капитального ремонта не нужно, обращайтесь в службу социальной защиты по телефону 334-41-44 или в отдел социальной защиты администрации вашего района.
