В гостях у программы «Утро в Петербурге» Светлана Подберезных, эксперт по недвижимости.
Николай Растворцев, ведущий: С 1 июня размер первоначального взноса по ипотеке увеличится с 15% до 20% от стоимости объекта. А с 1 января 2024 года до 30%.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Для чего такие изменения? Для кого и насколько это будет выгодно?
Светлана Подберезных, эксперт по недвижимости: В конечном счете, это должно быть выгодно всем. В нынешней ситуации, которая сейчас сложилась на рынке — некоторый дисбаланс между вторичкой и новостройкой, повышение первоначального взноса должно коснуться только новостроек. Такое повышение процента немного уравновесит возможность купить новостройку по низкой ставке и возможность купить вторичку по более высокой ставке. Не нужно думать, что прям с 1 июня сразу будет переход. Банки к этому процессу переходят очень плавно. Кто-то уже начал потихоньку повышать ставки. Самое главное, решение о покупке квартиры не должно быть спонтанным и на эмоциях. Лучше всего обращаться к специалистам, а не оформлять ипотеку самостоятельно. Консультации у специалистов бесплатные.
Мария Новикова-Охонская, ведущая: Какие перспективы по ценам на квартиры?
Светлана Подберезных, эксперт по недвижимости: На новостройку цены растут, и расти будут всегда. Что касается вторички, то она очень сильно просела. Поэтому эти программы нацелены на то, чтобы поддержать вторичку. Ее можно купить за 10% первоначального взноса. И есть возможность торга, такого нет на новостройки.
Николай Растворцев, ведущий: Что вы посоветуете тем, у кого есть определенная сумма и жилье, куда лучше инвестировать?
Светлана Подберезных, эксперт по недвижимости: Если есть дети или планируют завести детей, то, конечно, лучше покупать квартиру. Потом ее всегда можно сдать или перепродать. Выбрать новостройку или вторичку — нужно считать ваши возможности, какую ипотеку одобрят, какой ежемесячный платеж вы готовы потянуть, на какой срок. Если вы планируете сдачу жилья и гасить этим ипотеку, то подойдет вторичка.
