Рынок строящегося жилья в России вышел из затяжного затишья: в июле цены на новостройки показали уверенный рост в большинстве крупных городов. По данным аналитиков, в 60 из 70 исследованных населённых пунктов квадратный метр подорожал, причём в отдельных городах прирост составил почти 10%.

Как сообщает abn.agency, ссылаясь на исследование недвижимости, рост стоимости жилья в июле оказался сопоставим с динамикой за все первое полугодие. Генеральный директор аналитического портала Павел Луценко связывает это с несколькими факторами: ожидаемым повышением ставок по ипотеке для семей с одним ребенком, эффектом отложенного спроса и снижением ключевой ставки, что дало покупателям надежду на будущее рефинансирование.

Средняя цена квадратного метра по 70 городам выросла на 2,8% — до 164 581 рубля. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Сочи (+9,6%), Махачкале (+9,3%), Санкт-Петербурге (+8%, до 327 405 рублей за кв. м), Волжском (+6,8%) и Мурманске (+6,6%). Снижение отмечено в Грозном (–8,4%), Краснодаре (–4,1%), Череповце (–3,7%), Барнауле (–2,5%) и Якутске (–2,2%).

В столичных регионах цены также выросли: в Москве квадратный метр подорожал на 4,1% (до 495 162 рублей), в Подмосковье — на 4,8% (до 236 675 рублей).

Аналогичная ситуация прослеживается и в сегменте готовых квартир. Цены на объекты выросли в 53 городах. Наибольший скачок зафиксирован в Набережных Челнах и Махачкале (по +9,7%), Владимире (+8%), Сургуте (+7,6%) и Мурманске (+6,8%). Серьёзное падение отмечено в Грозном (–9,6%), Чебоксарах и Саранске (по –5,3%).

В Москве средняя цена квартиры выросла до 26,4 млн рублей (+4,1%), в Московской области — до 11,04 млн рублей (+3,9%), в Петербурге — до 14,42 млн рублей (+6,8%). Средняя стоимость квартиры по всем городам исследования составила 8,5 млн рублей, увеличившись на 2%.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что средняя стоимость комнат на вторичном рынке в 70 городах России за первое полугодие 2026 года увеличилась на 3,3% и достигла 1,54 млн рублей. В Северной столице рост оказался значительно выше — 14,8% за тот же период.