Инцидент в Краснодаре, где арендатор обнаружила скрытую камеру в часах напротив ванной, вновь поднял вопрос о правомерности видеонаблюдения в съемном жилье. Первый заместитель директора Центра развития законодательства, кандидат юридических наук Дмитрий Матюшенков разъяснил, когда установка камеры является нарушением, а когда — законным действием.

Как сообщает Телеканал 360.ru, Конституция и федеральные законы запрещают незаконный сбор персональных данных, а оборот скрытых камер подпадает под действие уголовного законодательства (статья 138 УК России). Даже за слежку через радионяню, по словам юриста, можно получить до двух лет лишения свободы по статье 137 УК России («Нарушение неприкосновенности и частной жизни»).

Однако ключевой момент при рассмотрении таких дел — необходимость доказать, что сбор данных действительно осуществлялся. Сам по себе факт наличия камеры не является достаточным основанием для привлечения к ответственности, если не доказана передача или запись информации. Если условие о видеонаблюдении прописано в договоре аренды и обе стороны с ним согласились, съемка перестает быть скрытой. В этом случае арендатор осознанно дает согласие на запись, и такие действия не могут считаться нарушением закона.

Юрист также отметил, что вряд ли найдутся арендаторы, готовые согласиться на круглосуточную съемку в жилом помещении, однако с точки зрения права такие условия вполне допустимы. При обнаружении скрытой камеры без предварительного уведомления арендатору следует обратиться в полицию и зафиксировать факт нарушения. Для успешного привлечения виновного к ответственности важно сохранить доказательства и зафиксировать факт съемки, а не только наличие устройства.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что владельцы жилья, предпочитающие получать доход от аренды неофициально, все чаще попадают в зону внимания налоговой службы. Благодаря современным технологиям и межведомственному обмену данными ФНС способна выявить практически любую «теневую» сделку. О том, как работает система, какие штрафы грозят нарушителям и как узаконить свои доходы.