Эффектный свежий ремонт нередко маскирует старые проблемы: пятна от протечек закрашивают, трещины прячут за мебелью, а сырость перебивают ароматизаторами. Эксперт по недвижимости советует изучать «душу» квартиры, а не её лицо.

Как сообщает Life.ru, риелтор и эксперт по недвижимости Леся Твелина предупреждает: чем эффектнее выглядит квартира, тем внимательнее её нужно проверять перед покупкой. На фотографиях такое жильё выглядит дорого, но уже в первые месяцы может потребовать серьёзных вложений.

Первое, на что советует обратить внимание эксперт, — следы влаги. Плесень не возникает сама по себе: её причиной могут быть проблемы с вентиляцией, промерзание стен, протекающие трубы или неправильно установленные окна. Если в санузле нет доступа к коммуникациям, это повод насторожиться.

Не менее важно проверить электрику. Дизайнерская подсветка ничего не говорит о состоянии проводки. Во вторичном жилье стоит уточнить, менялись ли кабели, есть ли заземление и отдельные линии для мощной техники. Доступ к соединениям должен быть открыт для возможного ремонта.

Сантехнические проблемы тоже часто скрываются за красивой отделкой. Особенно осторожно стоит относиться к санузлам, где все коммуникации полностью зашиты. При аварии такой ремонт придётся буквально разбирать по частям.

Отдельное внимание — перепланировке. Объединённая кухня, перенос мокрых зон или демонтаж вентиляционных коробов должны быть официально согласованы и отражены в документах.

«Изучайте душу квартиры, а не её лицо. Откройте люки, загляните в углы, проверьте места возле стояков и оконных откосов. Попросите документы на перепланировку, уточните историю заливов и ремонта коммуникаций», — советует Твелина.

По словам эксперта, свежая краска и дорогая плитка создают правильное первое впечатление, но именно скрытые дефекты становятся причиной самых серьёзных расходов после покупки жилья.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что по итогам первых месяцев 2026 года продажи трёхкомнатных квартир в новостройках заметно снизились. Основной объём сделок приходится на студии, однокомнатные и евродвухкомнатные варианты. Покупка просторного жилья становится менее доступной для большинства семей.