По итогам первых месяцев 2026 года продажи трёхкомнатных квартир в новостройках заметно снизились. Основной объём сделок приходится на студии, однокомнатные и евродвухкомнатные варианты. Покупка просторного жилья становится менее доступной для большинства семей.

Как сообщает abnews.ru, ссылаясь на эксперта по недвижимости Романа Крылова, снижение спроса на трёхкомнатные квартиры отражает текущие реалии рынка. За четыре месяца было реализовано чуть более 2,17 тысячи таких объектов, что существенно меньше, чем годом ранее. При этом спрос не исчезает, а смещается в сторону более доступных форматов.

Сегодня массовый покупатель чаще всего ориентируется на двухкомнатные квартиры или компактные «евротрешки». Полноценная трёхкомнатная квартира становится всё менее доступной из-за высокой стоимости и ограниченных финансовых возможностей населения. Во многом это связано с изменением условий ипотечного кредитования. Семейная ипотека, призванная помогать семьям расширять жилплощадь, с учётом текущих цен на недвижимость не позволяет многим приобрести просторное жильё.

Даже в условиях снижения общей активности на рынке спрос на квартиры сохраняется. Многие граждане рассматривают покупку недвижимости как способ сохранить накопления, вложить средства для будущего детей или приобрести объект под сдачу в аренду. Однако в большинстве случаев речь идёт именно о небольших квартирах, поскольку на них хватает имеющихся средств. Нередко покупатели переводят в недвижимость деньги, ранее размещённые на депозитах.

Дополнительное давление на рынок оказывает общее состояние экономики. Сокращение числа действующих предприятий и снижение деловой активности напрямую отражаются на платёжеспособности населения. В таких условиях крупные и дорогие квартиры становятся менее востребованными, а компактные форматы жилья остаются наиболее доступным и понятным вариантом. Именно поэтому структура спроса постепенно смещается в сторону небольших квартир, а продажи трёхкомнатного жилья продолжают сокращаться.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что 10 многодетных семей из Петербурга получили жилищные сертификаты.