В Петербурге открылся Балтийский форум недвижимости — одно из крупнейших событий отрасли, на которое в этот раз собирались около 4 тысяч риелторов, банковских работников и юристов.
Балтийский форум недвижимости всегда был одним из крупнейших на Северо-Западе. Но в этот раз даже организаторы удивились повышенному к нему интересу. Одна из возможных причин — это тренд на межрегиональные сделки. По данным банков, каждая третья в сфере недвижимости — как раз такая. И, подчеркнём, в Петербург едут со всей страны.
«К нам приезжает хороший средний класс. Они прекрасно понимают, что Петербург предоставляет хорошие условия для работы и проживания. Но это не город-дискаунтер. И они достаточно активно вкладываются в жилье хорошего уровня для того, чтобы потом продолжать его активно улучшать», – отметил президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти Игорь Горский.
И если покупатель, к примеру, в одном городе, а приобретаемая им квартира в другом — часто сделки заключаются удалённо. И участвуют две компании из разных регионов. Поэтому требуется очень тесное сотрудничество.
«Между компаниями, которые находятся в разных регионах и которые входят в профессиональное общественное объединение, заключается договор о сотрудничестве, на основании которого клиенты передаются бережно от одной компании другой компании — когда они переезжают в другой город. По деньгам выгоднее, потому что комиссия не берется в двух городах, она берется в одном городе», – рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Валерий Виноградов.
Экстерриториальная регистрация требует и четкого взаимодействия с ведомствами. С первого марта по-новому делаются выписки из Росреестра. Персональные данные теперь может получить только собственник жилья, а не любой желающий, как раньше. И со стороны покупателей это уже вызывает вопросы. Соответственно, озадачены риелторы.
«Если сам собственник объекта обращается, то в выписке для него все данные будут указаны, что именно он является собственником — Иванов Иван Иванович — такие-то данные. Мы считаем, что существенно это не усложнит работу», – отметил руководитель управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.
Помимо жилых помещений, иногородних интересует также коммерческая недвижимость. Апартаменты, офисы, магазины. Эксперты отмечают всё большую их популярность. По их словам, особенность Петербурга в том, что порог входа в бизнес здесь ниже, чем, скажем, в Москве, а доходность примерно такая же.
