В гостях у программы «Хорошее утро» Елена Феоктистова, финансовый эксперт.
Василий Киров,ведущий: 21 марта Госдума в первом чтении приняла закон об «ипотечных каникулах» для заёмщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Людмила Ширяева,ведущая: Насколько долгими могут быть эти каникулы?
Елена Феоктистова,финансовый эксперт: Каникулы, которые рассматривают в законе, составляют полгода. Естественно заявлять их можно, если у вас есть определённые условия.
Василий Киров,ведущий: Кто может отправиться на эти каникулы?
Елена Феоктистова,финансовый эксперт: Первое — это индивидуальный предприниматель или физические лица, которые работают на найме, если это единственное жильё ваше. То есть если вы покупаете уже вторую квартиру или являетесь собственником ещё какого-то жилого помещения, то, к сожалению, не предоставят. Если вы приобретаете именно для жизни, а не в коммерческих целях. Например, вы живёте с родителями, вроде как вы и собственник, но эту квартиру вы планируете в коммерческих целях, то тут вам тоже могут отказать. Каникулы предоставляются исключительно при каких-то трудных жизненных обстоятельствах. Если, к примеру, вы получили какую-то травму и 2 месяца находились на лечении, соответственно не могли выполнять свои трудовые обязанности и у вас произошло автоматически падение по доходам. Если у вас уже признанная группа инвалидности, это произошло во время заключения договора, или вам назначили экспертизу на I, II группы инвалидности. Если вы состоите на бирже труда и числитесь среди нуждающихся в работе и не можете никак найти. На сегодняшний момент ещё будут вноситься правки и гарантировать, что этот список будет ещё пополняться я пока не могу.
Василий Киров,ведущий: Какой алгоритм действий, если человек попал в эту трудную жизненную ситуацию? Что ему нужно делать? Куда обращаться?
Елена Феоктистова,финансовый эксперт: Если мы остались без работы, то встаём на биржу труда. Если мы заболели или у нас сократился доход на 30% от предыдущего периода, причём закон пока, в проекте, говорит о том, что доход может сократиться как у меня, так и у моего супруг. Мы пишем заявление в простой письменной форме кредитору и указываем, что мы хотим воспользоваться этим правом льготного периода на срок, который мы указываем, но не более полугода. И дальше мы выбираем — то ли мы хотим уменьшить сумму ежемесячного платежа. Например, я пишу: хочу уменьшить сумму платежа. Или же вообще хочу чтобы приостановились выплаты по ипотеке. Пока проект закона это предусматривает.
Василий Киров,ведущий: Для банков это обязательная мера, может ли он отказать?
Елена Феоктистова,финансовый эксперт: Закон потому и принят, что мера будет являться обязательной. Если мы соблюдаем все условия, что у нас приложены документы, доказательства нашей тяжёлой жизненной ситуации. Не исключено, что банк будет отодвигать момент принятия решения, но по факту список исчерпывающий. Если вы доказываете свою безработность или доказываете то, что у вас произошло падение по доходам, предоставим все документы, банк обязан это принять. Я думаю, что буду ещё правки и скорее всего здесь будет стандартно решаться. Если будет банк отказывать, то, наверно, можно будет обжаловать эти решения уже в вышестоящих органах.
Людмила Ширяева,ведущая: После каникул по обычному графику возобновляются платежи? Не будет переплат?
Елена Феоктистова,финансовый эксперт: Переплаты как таковой не будет. Просто этот срок будет отодвинут на большее. То есть на полгода.
Василий Киров,ведущий: Но ведь договор кредитования был заключён ранее, до этого закона. Как быть?
Елена Феоктистова,финансовый эксперт: Как раз этот момент и пытаются тоже решить законодательно, чтобы этот закон распространялся и на предшествующие договоры, которые были заключены людьми. Чтобы это не ограничивалось только людьми, которые возьмут ипотеку после принятия этого закона.
