В гостях у программы «Хорошее утро» Надежда Калашникова, эксперт по работе с недвижимостью.
марианна дьякова, ведущая: Какие поправки внесены в жилищное законодательство? Что они меняют для нас и в целом?
Надежда Калашникова,эксперт по работе с недвижимостью: Поправки заключаются в том, что практически исключается схема привлечения денежных средств по схеме ЖСК и остаётся схема ДДУ. Есть исключения для муниципального и государственного ЖСК, но это редкость. В основном, это долевое строительство. Привлечение денежных средств должно происходить через эскроу-счета, то есть между покупателем и застройщиком появляется посредник в лице банка. Это сделано для того, чтобы полностью исключить риск каких-то денежных манипуляций, увода средств, защитить дольщиков от возможных банкротств, недостроев и двойных продаж. По новым правилам это абсолютно обязательная схема. Минус в том, что вся строительная отрасль оказывается в заложниках у банковской системы. Минус ещё и в цене, потому что такие меры ведут к удорожанию квартир за счёт услуг банка.
марианна дьякова, ведущая: Летний период — это удачный период для покупки недвижимости?
Надежда Калашникова,эксперт по работе с недвижимостью: Лето традиционно считается периодом затишья, потому что люди уезжают в отпуск, у них появляются более приятные заботы, чем покупка недвижимости. Активизация наступает с сентября.
