В гостях у программы «Утро в Петербурге» Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга.


Тимофей Зудин, ведущий: Продолжает развиваться наш город. Он становится красивее, сохраняет исторический облик. Обновляются фасады старинных зданий, восстанавливается функционал обычных домов, и мы, петербуржцы, вносим свой вклад, потому что в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги каждый месяц видим графу «взнос на капитальный ремонт».

Марианна Дьякова, ведущая: По каким тарифам он рассчитывается? Куда обращаться, если сумма взноса вызывает вопросы? Сейчас будем выяснять у нашего гостя.

Тимофей Зудин, ведущий: Кто и с какой периодичностью определяет размер взноса на капитальный ремонт?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Размер взноса на капитальный ремонт определяется правительством Санкт-Петербурга ежегодно. Такое право даёт Жилищный кодекс. Каждый регион самостоятельно определяет размер, и в Санкт-Петербурге он устанавливается ежегодно. Методика определения стоимости утверждена Минстроем России. По ней рассчитывается минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Марианна Дьякова, ведущая: Платим мы кому? Куда уходят эти взносы?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Право начислять взносы имеет региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Санкт-Петербурге. Это некоммерческая организация. Но не он единственный имеет право начислять. Если собственники помещений определили не регионального оператора, им может быть владелец специального счёта.

Тимофей Зудин, ведущий: Есть ли разница в размере взноса для дома дореволюционной постройки или современной? Сумма будет разная?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Сумма разная. Правительство Санкт-Петербурга разграничивает минимальный размер взноса для разного типа домов. Плата для домов дореволюционной постройки будет немного выше, чем для хрущёвок.

Марианна Дьякова, ведущая: Вы сказали, что размер взноса определяет Минстрой, есть нормативы. Как это вычисляется?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Чтобы понять формулу, достаточно в любой квитанции увидеть строку «взнос на капитальный ремонт»: она устанавливается в рублях за 1 квадратный метр площади. Это умножение тарифа на общую площадь помещения. Исключение — когда собственники решили изменить плату только сверх установленного минимума, если считают нужным, чтобы дом обновлялся интенсивнее.

Марианна Дьякова, ведущая: Это нужно коллегиально решить, что мы скидываемся больше? Или можно индивидуально платить больше?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Необходимо принять решение на общем собрании собственников и установить размер платы больше минимума. Меньше нельзя.

Тимофей Зудин, ведущий: Эти деньги копятся в фонде и потом выделяются на конкретный дом, или тратятся на ремонт других домов? Или это целевой взнос именно на наш дом?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Два варианта. Первый: когда взнос начисляет региональный оператор, есть термин «уровень собираемости». В личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта видно, сколько начислено и оплачено по конкретному дому. Но средства могут распределяться в зависимости от необходимости капремонта. Для владельца специального счёта создаётся банковский счёт, куда поступают деньги конкретно в отношении конкретного дома.

Марианна Дьякова, ведущая: Если кто-то не согласен, не нравится сумма за капремонт. Куда обратиться, чтобы разобрались, пересмотрели, если неправильно насчитывается?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Гражданин вправе оспорить начисленную плату, приложив квитанции, в которых допущена ошибка: неправильно определена площадь или математический просчёт. Обжаловать можно тому, кому он платит взнос, — региональному оператору либо владельцу специального счёта. Если ошибку не исправили, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Тимофей Зудин, ведущий: Много вопросов возникает к стоимости запланированных и проведённых работ капремонта по дому. Где горожане могут получить информацию?

Владислав Кошкаровский, прокурор управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Санкт-Петербурга: Достоверную информацию можно получить в личном кабинете или на сайте Фонда капитального ремонта. Он аккумулирует сведения, связанные с проведением работ, там можно разобраться в начислениях и увидеть плановые сроки работ по капремонту.