В гостях у программы «Утро​ в​ Петербурге» Юрий Храмцов, юрист.

Николай Растворцев, ведущий: Телефонное мошенничество — один из самых распространенных способов выманивания денег у россиян. Ежегодно жертвами аферистов становятся миллионы людей, которые, не подозревая обмана, отдают деньги. Любой профессионал скажет, что необходимо в таких случаях сохранять спокойствие и бдительность. Какие действия будут верными в таких ситуациях?

Юрий Храмцов, юрист: Любой банковский сотрудник, который вам позвонит по телефону, не будет предупреждать о тех или иных мошеннических действиях, которые собираются совершить в отношении ваших счетов, имущества, недвижимости. Сразу кладем трубку. Сейчас распространены мошеннические действия в отношении пожилых граждан и их имущества. Схема по работе правоохранительных органов: звонят мошенники и предлагают пожилым людям поучаствовать в выявлении тех или иных преступников и мошенников. Бдительные пенсионеры в большинстве случаев готовы помочь сотрудникам в этом. В Москве и Санкт-Петербурге есть случаи, когда срок обработки граждан достигает полугода. Начинается все с перевода денежных средств на безопасные счета, а дальше совершаются мошеннические действия в отношении их недвижимости.

Мария Новикова-Охонская, ведущая: Могут ли по какой-то доверенности продать квартиру?

Юрий Храмцов, юрист: Ни один честный нотариус не выдаст доверенность на третье лицо в отношении третьего гражданина. Такую доверенность мы можем проверить, только имея ее реквизиты. До 29 декабря 2020 года это были реквизиты, которые содержатся в доверенности: дата, регистрационный номер. Любой нотариальный документ вносится в реестр регистрационной книги у нотариуса и на сайте Федеральной нотариальной палаты мы можем этот документ проверить. После 29 декабря 2020 года на этих документах еще содержатся QR коды, и их также можно проверить. Когда вам звонят и говорят, что выдана доверенность, при этом не представляя никаких данных, то нужно сразу понимать, что верить этим людям нельзя. Такой документ не может быть выдан без вашего участия.

Мария Новикова-Охонская, ведущая: Можно ли на людей, которые звонят, написать заявление и как это сделать?

Юрий Храмцов, юрист: Можно написать заявление в органы внутренних дел, что у нас есть подозрение о том, что с этого телефонного номера совершаются мошеннические действия. Будет проведена проверка, но, скорее всего, мошенники уже поменяют номер телефона.

Николай Растворцев, ведущий: Есть ли шанс вернуть деньги, имущество, недвижимость в случае, если попался на уловки мошенников?

Юрий Храмцов, юрист: В полиции заводится уголовное дело. Можно попытаться вернуть через суд недвижимость в связи с мошенническими действиями, но гарантии никакой нет. К сожалению, у нас право не прецедентное, и каждый случай рассматривается индивидуально, очень длительный процесс. В рамках гражданского судопроизводства это можно сделать, но тогда добросовестный покупатель лишается недвижимости и денег. Существует такой институт, как добросовестный приобретатель и если мы докажем в суде, что покупатель является добросовестным, то государство может возместить данную денежную сумму. 

Николай Растворцев, ведущий: Что это за институт?

Юрий Храмцов, юрист: В Федеральном законе были приняты поправки, и если мы в суде доказываем свою добросовестность, что предусмотрели все негативные последствия, которые могли бы возникнуть в сделке, то государство обязуется возместить сумму нашей сделки.