В гостях у программы «Хорошее утро» Сергей Никитин, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
Марианна Дьякова,ведущая: В этом месяце вступили в силу изменения в законах о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. У россиян теперь появится возможность узаконить землю, которая использовалась в приемлемых законом границах более пятнадцати лет.
Михаил Спичка,ведущий: О какой земле идёт речь?
Сергей Никитин,заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Закон направлен на перераспределение земельных участков, если где-то их площадь превышена. Закон говорит об увеличении не более, чем на 10% от существующего, либо не более, чем на минимальный размер, установленный на данной территории.
Михаил Спичка,ведущий: Но ведь в садоводствах все участки окружены участками соседей. Как это будет корректироваться?
Сергей Никитин,заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: В садоводствах по бокам действительно территории соседей, а впереди проезжая часть или земля общего пользования. И бывают случаи, когда сотка-две до территории дороги самовольно занимается и используется, но не на законных основаниях. Споры с соседями будут в этом случае решаться в исключительно судебном порядке.
Михаил Спичка,ведущий: Речь идёт о пятнадцати годах. Как доказать, что эти 15 лет возделывал этот кусочек земли?
Сергей Никитин,заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Это, наверное, самое сложное. Закон говорит о неких знаках, которые могут служить доказательством. Например, некое дерево, которое растёт более 15 лет. Потому что нечто рукотворное можно сотворить и поставить как давно, так и недавно.
Марианна Дьякова,ведущая: Каков порядок прохождения этой процедуры?
Сергей Никитин,заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: Законодатель предполагает, что увеличение границ происходит в ходе комплексных кадастровых работ. А комплексные кадастровые работы у нас заказывает государство. То есть, если в ходе этих работ кадастровый инженер выявляет несоответствие, то и происходит установление новых границ.
Михаил Спичка,ведущий: А если человек больше 15 лет пользуется своим участком, отношения с соседями у него хорошие, может ему и не волноваться?
Сергей Никитин,заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: У нас есть отдел земельного контроля, который может выйти по заявлению тех же соседей и оштрафовать за использование больших земель, чем полагается.
