Ситуация на рынке первичного жилья в III квартале остаётся непростой: покупатели сталкиваются с высокой стоимостью кредитов, а застройщики — с растущими издержками. При этом динамика цен фиксируется умеренный рост.

Как сообщает abn.agency, ссылаясь на данные аналитиков одного из федеральных порталов, эксперты сравнили динамику в 70 городах. По оценке генерального директора Павла Луценко, активность покупателей остаётся на невысоком уровне, тогда как объём предложения за три месяца увеличился на 23 %. Он подчеркнул, что в обозримой перспективе не просматривается улучшение условий кредитования ни для девелоперов, ни для граждан и, соответственно, рассчитывать на смягчение ценовой политики пока не приходится.

Тенденция к повышению стоимости квадратного метра прослеживается в большинстве городов: из 70 населённых пунктов рост зафиксирован в 61, снижение — лишь в 9. В среднем по выборке цена за квадратный метр прибавила 4,2 % и достигла 166 905 рублей.

Наиболее заметный прирост цен отмечен в следующих городах: Сочи (+14,2 процента), Киров (+12,7), Махачкала (+12,3), Уфа (+10,9) и Владимир (+10,5). Снижение стоимости квадратного метра зафиксировано в (–10,6 процента), Череповце (–3,8), Якутске (–2,8) и Самаре (–2,1).

В Москве метр вырос на 7,2 процента, до 509 670 рублей, в Подмосковье — на 5,7, до 238 860 рублей, в Санкт-Петербурге — на 7,9, до 327 198 рублей.

Динамика стоимости типового лота (среднего объекта в продаже) тоже преимущественно положительная: в 52 городах цены увеличились, в 17 — снизились, в одном городе показатель не изменился. Средний чек по выборке вырос на 3,5 % и составил 8,6 млн рублей. С июля по сентябрь московская квартира подорожала на 7,2 процента, до 27,1 млн рублей, подмосковная — на 6,7, до 11,3 млн рублей, петербургская — на 7, до 14,4 млн рублей.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что за восемь месяцев 2026 года в Ленинградской области на рынок вывели 918 тыс. кв. м нового жилья — на 55 тыс. кв. м больше, чем в Петербурге, где объём составил 863 тыс. кв. м. По подсчётам эксперта по недвижимости Георгия Патанина, за год новое предложение в области прибавило 34%, тогда как в городе сократилось на 35%.