Банк России предложил ограничить рассрочки от застройщиков и ужесточить требования к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. Цель нововведений — сделать сделки прозрачнее и снизить долговую нагрузку на покупателей.
Как сообщает «Бриф24», на рынке рассрочек планируется ввести обновлённые стандарты. Право собственности на квартиру будет переходить к дольщику сразу после сдачи дома, но до полного расчёта объект останется в залоге у застройщика.
Платежи по договорам рассрочки будут проводиться через специальные счета. Предельный срок выплат — три года с момента ввода дома в эксплуатацию, а штраф за просрочку не превысит 20% годовых. Застройщиков обяжут передавать данные о рассрочках в бюро кредитных историй, что позволит учитывать эти обязательства при оценке финансового положения покупателя.
В сегменте ИЖС Банк России предлагает сделать обязательным использование эскроу-счетов при оформлении ипотеки. Деньги заёмщиков будут храниться в банке и перечисляться строительным организациям только после завершения работ. Помимо этого, регулятор намерен разработать порядок работы с проблемной задолженностью по кредитам на строительство частных домов.
По мнению аналитиков, предложенные меры защитят граждан, которые выбирают рассрочку вместо банковского кредита. Покупатели получат статус собственников сразу после завершения стройки, а застройщики лишатся возможности свободно распоряжаться средствами дольщиков. Новые правила призваны снизить риски как для банков, так и для заёмщиков.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что по итогам последнего месяца лета лидером доходности на российском финансовом рынке стало золото. Цена драгоценного металла за месяц выросла на 17,4%.
