Бывший футболист Андрей Аршавин уже третий год не может продать свой особняк в Петербурге. Попытки избавиться от недвижимости начались еще в 2023 году, после того как из дома выехала его бывшая супруга Алиса.
Как сообщает КП-Петербург, изначально объект оценивался в 150 миллионов рублей, но недавно его цена выросла до 169,9 миллиона. Примечательно, что сам Андрей Аршавин покупал дом за 20 миллионов рублей.
Трехэтажный особняк площадью почти 400 квадратных метров расположен в коттеджном поселке Коломяги недалеко от метро «Удельная». Внутри дома есть сауна, гардеробные, просторная кухня-гостиная и несколько спален.
Мнение эксперта: переоценка и запустение
Эксперты по недвижимости не видят логики в повышении цены. По их мнению, проблема кроется в обратном — объект изначально переоценен.
«Существенно завышенная цена — главная причина. Рыночная стоимость объекта оценивается примерно в 120 миллионов, и за два года в этом сегменте ничего кардинально не изменилось», — отметил риелтор Иван Черкасов.
Он также добавил, что Коломяги — престижный район, но не настолько, чтобы конкурировать с элитной недвижимостью на Крестовском острове, где подобные суммы более оправданы.
Кроме того, потенциальных покупателей отпугивает и внешний вид дома. За годы простоя участок пришел в запустение, а интерьер, выполненный под вкусы прежних владельцев, подходит далеко не всем.
«Дом является типичным примером «переоцененного актива»: сочетание высокой цены, неликвидного для этого бюджета местоположения, устаревшего дизайна и неприглядного состояния фасада/участка делает его не лучшим вариантом для инвестиций, что и объясняет длительное отсутствие покупателей», — считает специалист.
Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что медианная стоимость аренды жилья в Петербурге снизилась на 2,3% по сравнению с январем текущего года.
