На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского Правительства сегодня, 15 декабря, утверждены изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524. Они приводят Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в соответствие с Генеральным планом, региональным и федеральным законодательством.

«Мы выстраиваем нашу работу в соответствии с федеральным проектом «Формирование комфортной городской среды. Обновление Правил — один из главных итогов работы строительного блока Петербурга в 2025 году. Этот этап обновления нормативной градостроительной базы очень важен для всей дальнейшей градостроительной деятельности в мегаполисе», — подчеркнул Александр Беглов.

Губернатор поблагодарил петербуржцев, которые на общественных слушаниях подавали свои предложения, а также строительное сообщество, и, прежде всего, — Объединение строителей Петербурга.

Глава города выразил признательность всем, кто принимал участие в работе над документом — Законодательному Собранию, комитетам Правительства, районным администрациям, Научно-исследовательскому центру Генерального плана Санкт-Петербурга.

Губернатор напомнил, что в 2023 году был принят новый Генеральный план Северной столицы. За это время были актуализированы Нормативы градостроительного проектирования, обновилось законодательство в сфере охраны объектов культурного наследия. Все это потребовало привести ПЗЗ в соответствие с Генеральным планом, региональным и федеральным законодательством.

«Обновления крайне необходимы для выстраивания нашей работы с застройщиками и органами власти, которые контролируют градостроительную деятельность», — пояснил глава города.

В представленной редакции ПЗЗ много новаций. Александр Беглов особо отметил меры для развития промышленного потенциала Петербурга. В том числе — возможность размещать предприятия для проведения научных исследований в жилых и общественно-деловых зонах.

В обновленных Правилах появились новые рекреационные, производственные зоны, зона смешанной и общественно-деловой застройки.

Для реализации транспортных проектов выделены самостоятельные зоны транспортной и инженерной инфраструктуры. Как и в действующих Правилах, для таких крупных объектов, как Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД), предусмотрена зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети — скоростных дорог.

Кроме того, откорректирован коэффициент использования территории — инструмент системного планирования развития города в части жилой и деловой застройки. Теперь он привязан к наличию документации по планировке территории.

«Это напрямую будет стимулировать застройщиков к обеспечению жилой застройки социальными объектами и озеленением», — отметил губернатор.

В обновленных ПЗЗ откорректированы показатели озеленения территории и машиномест. Как и в Генеральном плане, площадь рекреационных зон Петербурга в обновленных Правилах составляет 30 % территории города.

«Новые правила — полностью актуализированный документ. Эта редакция ПЗЗ обеспечит реализацию всех ключевых направлений развития города, наших мегапроектов, инвестиционных и инфраструктурных проектов», — подвел итог обсуждению Александр Беглов.