Общий объем программы капитального ремонта в Петербурге за пять лет увеличился более чем в два раза — до 36 миллиардов рублей. Специалисты меняют лифты, кровли, инженерные системы. Особое внимание уделяется памятникам архитектуры.
Капитальный ремонт можно сравнить с программой реабилитации, которая создается индивидуально для каждого дома. Этот «пациент» особенный — памятник регионального значения. Внешний вид выдаёт его солидный возраст. Впрочем, специалистам мало лишь визуального осмотра.
У дома разрушен фасад. Чтобы его восстановить, надо определить состав материалов. Это первая задача. Вторая — найти замену. И это не всегда легко. Допустим, здесь используется мыльный камень из определенного финского месторождения.
«При ремонте, если есть утраты, надо использовать камень с исторического месторождения. Очень характерный камень для эпохи модерна. Сейчас используется редко, практически полностью сохранен, но есть места, где он потрескался, там возможно будут декомпановки», — рассказала генеральный директор компании-проектировщика Ольга Рябчикова.
Кроме того, уточняется характер «болезни». Берутся пробы плесени. По результатам подбирается обеззараживающая терапия. Также проводится процедура по замеру влаги. Проходят по всему периметру. Где уровень выше нормы, устанавливают причину.
«Возможно, у нас на высоком уровне находится уровень грунтовых вод, а также нарушен стык отмостки с цоколем. Соответственно, требуются мероприятия для устранения этих дефектов», — отметил инженер по обследованию компании-проектировщика Георгий Костров.
На всю предварительную работу до капремонта здесь уже потребовалось примерно два месяца. Установлено состояние «средней» тяжести. Прогноз — конечно, положительный.
«Данным проектированием занимаются компании, у которых есть государственные лицензии на проведение данных работ, выданные Минкультом. Специалистами фонда проводится проверка проектной документации на предмет соответствия нормативной базе, после чего данная документация передается в профильный комитет», — рассказал начальник отдела подготовки капитального ремонта Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга Дмитрий Горбатенко.
Как у пациента есть медицинская карта, так и у дома эти документы с описаниями всех дефектов и результатами научных исследований. На их основе составляется схема лечения.
По предварительной оценке, на путь выздоровления «пациент» встанет уже в апреле. А в сентябре его состояние нормализуется. Аналогичные программы реабилитации в этом году пройдут ещё почти 300 фасадов.
