В условиях изменения цен на жилье рассрочка от застройщиков становится все более популярной, а для многих — единственным возможным способом приобрести квартиру. Как работает этот инструмент, его преимуществах и возможных рисках рассказал эксперт по городской и загородной недвижимости Владимир Шмелев.

abnews.ru сообщает, что рассрочка позволяет покупателям распределить платежи на весь период строительства, что делает этот подход как удобным, так и доступным. В условиях высоких банковских ставок такая схема становится настоящим выходом для многих.

«Механизм простой: покупателю предлагается внести первоначальный взнос в размере 15–20% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма делится на небольшие ежемесячные платежи, которые выплачиваются до завершения строительства. Например, при цене квартиры в 7 миллионов рублей ежемесячные выплаты могут составлять около 50 тысяч рублей. Такой график позволяет избежать финансовой нагрузке на начальном этапе и дает время подготовиться к окончательной выплате», — объясняет Шмелев.

Одним из основных преимуществ рассрочки является отсутствие необходимости обращаться в банк, что исключает дополнительные комиссии и переплаты, характерные для ипотечных кредитов. Вдобавок процесс оформления рассрочки также проходит быстрее и проще, поскольку не требуется подтверждение платежеспособности и сбор множества документов.

Однако эксперт предупреждает: «Не все программы рассрочки одинаково выгодны. Некоторые могут включать скрытые удорожания, которые влияют на итоговую стоимость объекта. Покупателям следует тщательно изучать условия от застройщиков, чтобы избежать неожиданных расходов».

Рассрочка вместе с тем может быть полезна с точки зрения долгосрочного финансового планирования. Если в процессе строительства ключевая ставка снизится, покупатель может рефинансировать задолженность с помощью банковского кредита на более благоприятных условиях.

Шмелев отмечает, что сегодня рассрочка конкурирует с другими инструментами, такими как семейная ипотека. С продлением лимитов по этой программе большинство семей вновь начали рассматривать ипотечное кредитование. Однако рассрочка остается более гибким и менее рискованным вариантом, особенно для тех, кто не попадает под условия семейной ипотеки или хочет избежать обязательств перед банками».

Рассрочка от застройщиков становится эффективным решением для современных экономических реалий, позволяя покупателям решать жилищные вопросы без значительных финансовых затрат. Наряду с этим, принятие решения требует внимательного изучения всех условий, чтобы выбранный способ покупки соответствовал возможностям и ожиданиям.

Ранее телеканал «Санкт-Петербург» сообщал, что риелтор поделилась советами по аренде квартиры в 2025 году.