Средняя стоимость жилья, снимаемого для долгосрочной аренды, увеличилась в течение первой трети сентября, если сравнивать с августовскими показателями. Так, например, цена на аренду квартиры-студии увеличилась на 1,8%, однокомнатных квартир на — 5,8%, двухкомнатных — на 1%, трехкомнатных — на 1,7%. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

В сентябре на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге были отмечены изменения в ценообразовании. Наблюдаемый рост не только цен, но и спроса аналитики увязывают с изменениями в сфере ипотечного кредитования. Напомним, что Центробанк РФ поднял ключевую ставку по ипотеке до 19%, ожидается, что процент будет продолжать расти, что сократит количество совершаемых сделок купли-продажи жилья.

По мнению аналитиков рост цен на съемное жилье объясняется переходом значительного объема вторичного жилья, изначально предлагаемого в ипотеку, в сегмент аренды. Данное решение связано с переориентированием общего числа людей с покупки жилья на его аренду. Отмечается, что прошлый месяц достиг рекордных показателей по объему спроса на квартиры в аренду. Если сравнивать с июлем нынешнего года, то заинтересованность россиян в съемном жилье увеличилась на 6,7%, если — с аналогичным периодом прошлого года, то спрос вырос на 5,2%.

Однако, несмотря на увеличение объема предложения в сегменте съемных квартир, цены на долгосрочную аренду в Северной столице продолжают расти. По данным аналитиков, наибольший рост цен отмечен в разделе однокомнатных квартир, где увеличение составило 5,8%, подняв ежемесячную стоимость аренды до 46,4 тыс. рублей . Известно, что квартиры-студии выросли в цене на 1,8%, подняв стоимость ежемесячной аренды до 39,2 тыс. рублей, трехкомнатные — на 1,7%, достигнув показателя арендной платы до 96,2 тыс. рублей в месяц. Наименьший рост в ценообразовании отмечен в разделе двухкомнатных квартир, где стоимость выросла лишь на 1%, подняв ежемесячную плату до 72,2 тыс. рублей.

По мнению экспертов, период повышенного спроса на аренду жилья движется к завершению, что также повлияет на замедление темпов роста ценообразования.