В индустриальном парке «Горелово» Ленинградской области скоро начнётся производство модульных конструкций. Перспективную технологию домостроения осваивает группа «Эталон» – один из ведущих девелоперов Петербурга и всей России.
Жилые комнаты, санузлы, кухни, коридоры, блоки инженерных коммуникаций – визуально модульный дом не отличишь от обычного. Принципиальная разница кроется в технологии строительства. Это своего рода конструктор, части которого собирают на заводе вплоть до полной чистовой отделки, а после доставляют на стройплощадку и уже там устанавливают на готовый фундамент. Подземные и первые этажи при этом выполняют из монолитных железобетонных конструкций, а все последующие – из модулей со стальным каркасом.
«У нас есть традиционная технология монолитная, и понятно, что каркасная сборка – это иной вид бизнеса. Производство будет представлять из себя последовательность сборки сначала из металла, поставляемого на завод, профилей металлических, из которых будут вариться каркасы. И каркасы будут обшиваться в готовые модули», – рассказал директор службы исследований и разработок группы «Эталон» Дмитрий Михайлов.
Пока что производственный комплекс состоит из двух цехов по 1,5 тысячи квадратных метров каждый. Сейчас здесь осуществляют опытную сборку. Но в будущем здания станут складами. Полноценный завод на 10 тысяч квадратов, где наладят все этапы: от металлопроката до сборки готовых модулей, расположится по соседству. Сейчас он находится в активной стадии строительства. Инновационное производство с рабочим визитом посетил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Для нас – для субъекта внедрение подобных технологий, открытие производства на территории Ленинградской области означает, что совсем скоро мы сможем значительно быстрее и в совсем другом понимании качества возводить всю ту палитру социальных объектов, которую мы сегодня строим. Мы сможем за год реализовывать объекты. Это совсем иной, качественный подход в целом к отрасли», – отметил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Применение модульных конструкций позволяет повысить темпы строительства и сдавать объекты на 20, а то и 50% быстрее обычного. Причём это могут быть не только частные многоквартирные дома или гостиницы, но и почти все виды социальной инфраструктуры: от фельдшерско-акушерских пунктов до домов культуры. Ещё один плюс в том, что у модулей свободная геометрия, что позволяет создавать интересные архитектурные решения.
«Очень было важно, что Ленинградская область нас пригласила к себе. Создала условия, помогла нам включится в реестр участников региональных инвестиционных программ. Мы, конечно, сверяемся с общими трендами и рыночными, и государственными. У государства есть основные важные программы. Конкретно развитие и увеличение доли модульного домостроения», – сказал вице-президент по инновациям группы «Эталон» Виктор Васенёв.
Завершить строительство производственного комплекса планируют в 2024 году. После «Эталон» сможет выпускать до 1000 модулей в год, а это порядка 25 000 квадратных метров. В начале 2025 на территории технопарка также появится железнодорожная инфраструктура и оборудованная территория для временного хранения и отгрузки готовой продукции.
