Потеря работы – страшный сон человека, у которого есть ипотека. Как выплачивать кредит, если дохода не будет? Что делать, чтобы банк не забрал квартиру в счет долга? Когда ипотека есть, а денег нет, спасают ипотечные каникулы.

Право уходить на каникулы появилось у заемщиков с 31 июля 2019 года. Это шанс легально взять передышку в ипотечных платежах, не загоняя себя в долговую яму. Максимальный срок каникул – полгода. На это время заемщик полностью защищен: банк не может ни расторгнуть договор досрочно, ни взыскать ипотечное жилье. Каникулы можно оформить по любому кредиту, который взят под залог жилья, но лишь один раз и только при определенных обстоятельствах.

Условия получения ипотечных каникул

«Условия ипотечных каникул разные, в зависимости от банков, условий и причин, почему вы хотите получить ипотечные каникулы. Есть варианты, когда вы не платите ничего и когда вы платите только проценты, то есть снижается платеж в несколько раз», – отметила эксперт по недвижимости Полина Будникова.

Кто может получить ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы могут получить несколько категорий граждан. Это люди, у которых снизился доход свыше чем на 30 процентов и ипотечный платеж превышает 50 процентов дохода. В таком случае необходимо предоставить банку справки о доходах до и после их снижения.

Если появился иждивенец, доход может быть снижен на 20 процентов и ниже. В этом случае нужно представить вышеупомянутые справки о доходах и дополнительно справку о появлении иждивенца.

Кроме того, получить ипотечные каникулы можно в том случае, если объект недвижимости находится в зоне ЧС. Справка должна быть получена и передана в банк не позднее 60 дней с момента появления ЧС. Важное условие – у плательщика должен быть только один объект недвижимости.

Рассчитывать на ипотечные каникулы могут граждане, проходящие срочную службу или службу по контракту, а также их родственники.

Кому не дадут ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы не положены тем россиянам, которые взяли ипотеку свыше 15 миллионов рублей.

Минусы ипотечных каникул

«Ипотечные каникулы даются в случае определенной ситуации, которая не дает нам возможности платить ипотеку. Здесь плюсов нет от слова совсем. Мы просто не платим, потому что не можем и согласовываем с банком, чтобы нам не названивали каждый день. Все остальные вытекающие из этого сохраняются: проценты, ухудшение кредитной истории», – резюмировала эксперт по недвижимости.