Особняк купцов-миллионеров Колобовых на пересечении Большой Зелениной улицы, Левашовского проспекта и Песочной набережной был построен в конце XIX века. Украшенное небольшими башенками, отделанное глазурованной плиткой, здание совмещало управление лесопильного завода и личные апартаменты Колобовых. Сейчас это удачный пример льготной программы аренды «Рубль за квадратный метр».

За шикарным особняком-конторой купцов Колобовых на Петроградской стороне в прямом смысле прячется не менее интересный объект – их библиотека. Постройка начала XX века, архитектор – Романченко, стиль – неоклассицизм.

Колобовы приехали в Петербург в конце XIX века, где успешно вели коммерческую деятельность, связанную с деревообработкой. Строили доходные дома. Один из братьев коллекционировал редкие издания и рукописи. В конечном итоге для коллекции потребовалась отдельная библиотека.

Так она выглядела несколько лет назад. Состояние здания было, мягко говоря, плачевным. Книжный фонд в советский период был передан в библиотеки, здание переходило от одной организации к другой. В конце девяностых жизнь здесь остановилась. Сегодня дом, можно сказать, начинает новую – в качестве бизнес-объекта.

Не смотря на то, что это здание офисного назначения, сделано здесь все красиво – без пластиковых перегородок и навесного потолка с ячейками. Все со вкусом. И даже такая необходимая сегодня для комфортной работы в офисе вещь, как кондиционер, максимально закомуфлирована — под цвет стен.

Частный инвестор арендовал библиотеку Колобовых по программе «Рубль за метр». И буквально за полтора-два года ее отреставрировали. Сегодня работ осталось немного — главным образом нужно провести ген уборку.

«Проведена огромная работа по сохранению элементов исторической ценности. Реставрация фасадов, лестничных маршей, внутренней отделки. Сохранены планировочные решения. Работа по сохранению терразитовой штукатурки, лепного декора, позолоченная лепка, метлахская плитка», – рассказала представитель компании-инвестора Мария Уварова.

По подсчетам инвестора – на каждый квадратный метр здесь было потрачено более 100 тысяч рублей. Здание – памятник, поэтому все работы согласовывались и контролировались.

Библиотека Колобовых – яркий пример того, как должна работать программа «Рубль за метр». Это первое здание в городе, отреставрированное в ее рамках. Но здесь нужно понимать, что должно совпасть множество факторов.

Инвестиционная привлекательность объекта: его месторасположение, объемные характеристики, плюс то, под что его можно использовать. А так же затраты на реставрацию и ремонт. Окупятся ли они в дальнейшем во время льготной аренды? Если да, то бизнес за такие объекты берется, как мы видим. А если нет, то тогда подобные явления можно рассматривать только как широкий жест ради сохранения культурного наследия Петербурга.