В стране начали действовать новые СанПиНы, которые буквально пошагово регламентируют, как коммунальные службы должны содержать наши дворы и многоэтажки. Теперь, если вы не видите ежедневной влажной уборки подъездов на всех этажах, ваши дворы в ямах и плохо освещены — это повод для серьёзных разбирательств.

В Петербурге 23,5 тысячи многоквартирных домов. И если новые санитарные нормы заработают, можно и ковер на парадную лестницу вернуть — тот самый, о котором сокрушался еще профессор Преображенский в «Собачьем сердце».

Заасфальтированные тротуары, освещенные улицы, образцовой чистоты парадные и лестницы: едва ли найдется кто-то, кто против коммунального рая в отдельно взятом дворе и доме. И логика принятия решения на первый взгляд безупречна. Представители Роспотребнадзора в интервью «Российской газете» подчеркивают, что новые санитарные правила отличаются удобной навигацией и исключают дублирующие требования нормативных документов других контрольно-надзорных ведомств и инстанций, трактуются однозначно и недвусмысленно.

Однако не все так просто. Самое большое количество вопросов формулируют непосредственные исполнители — управляющие компании и товарищества собственников жилья. Большинство этих вопросов касаются изменения порядка влажной уборки общедомового пространства — парадных и лестниц. Теперь клининговые специалисты должны проводить ее каждый день, а не раз в неделю, как раньше.  

Появляется важный вопрос — а за чей счет весь этот праздник чистоты?. Увеличив периодичность уборки в 7 раз, ровно во столько же раз, видимо, необходимо увеличить зарплату уборщицы. Ну или нанять еще 6. Тоже не за спасибо. Но источники финансирования в СанПиНах не прописаны. Чем это обычно заканчивается? Управляющие компании на пике эпидемии уже однажды обязали проводить дезинфекцию лестничных маршей. И тогда тоже не оговорили финансовую сторону вопроса.  

«И что стали делать управляющие компании в этих условиях? Они снимали те деньги, которые были предназначены на текущий ремонт, то есть они не проводили уборку своевременно. У нас была масса жалоб на то, что в подъезде грязь 2 сантиметра, а по этой грязи ходят и дезинфицируют что-то», — говорит председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева.

Со своей стороны представители управляющих компаний поясняют — убирать могут и три раза в день, главное пересмотреть тарифы, но если отставить иронию, то один дворник не может убирать весь дом даже за дополнительную плату — придется изыскивать кадровые резервы. Это сложно, поскольку границы пока закрыты. Трудовые мигранты, которые, как правило, и нанимаются на такие работы, в этом году не приехали.  

«Физически получается так — одна уборщица не может вымыть 18-20 этажей. Есть норматив, ну а точнее, не норматив, а просто опыт, что одна уборщица может мыть ну где-то 10 этажей», — рассказывает генеральный директор строительной корпорации Александр Поморин.

И, наконец, главное — новые СанПиНы идут в разрез с требованиями федерального законодательства, тем же самым Жилищным кодексом, который недвусмысленно оставляет именно за жителями право регламентировать влажную уборку на лестничных маршах.

Еще один казус: плановый пересмотр тарифов может пройти не раньше лета, а ежедневные уборки должны проводиться уже с 1 марта. Теоретически, можно обратиться к принципу верховенства права и перевести споры о чистоте парадных в юридическую плоскость, оставив на долгое время все как и было до СанПиНов.  

Репортаж об изменении норм содержания домов подготовил корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Евгений Соловьев.

Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»