В гостях у программы «Хорошее утро» — Пётр Граф, риэлтор.
Людмила Ширяева,ведущая: Пётр, на ваг взгляд, действительно ли вторичка дороже первички? Есть такое навязывание цен и мнений?
Пётр Граф,риэлтор: Если взять 2010 год тогда было действительно выгодно покупать строящееся жильё, это было выгодно инвестиционно. То есть можно было купить и за 2 года + 30%. С одной стороны опасней, но тогда это было экономически выгодно и было понятно зачем покупать строящееся жильё. Сейчас уже есть проекты на стадии строительства стоят дороже, чем готовое укомплектованное жильё с ремонтом и даже мебелью. Если мы говорим о среднем сегменте «комфорт» или «эконом» сейчас есть возможность купить выгодно эту готовую квартиру.
Андрей Зайцев,ведущий: То есть сегодня есть вариант найти за ту стоимость, которая предлагается на этапе строительства, готовое жильё?
Пётр Граф,риэлтор: Надо исходить из того, что каждый случай, каждого человека нужно разбирать подробно, потому что средняя температура по больнице она здесь не работает. Прежде всего мы работаем с людьми. Надо считать, надо смотреть задачу. Если покупаете готовое жильё и сдаёте его в аренду, то вам сразу получается ежемесячный платёж. Что касается квартир в новостройках — вам её надо построить, купить мебель, сделать ремонт, а учитывая. Что цены на рынке выросли, то дороговато.
Людмила Ширяева,ведущая: А что насчёт апарт-отелей?
Пётр Граф,риэлтор: Опять нужна цель. Если сдавать, то хорошая история. Но у них повышенный налог. Апартаменты — это коммерческая недвижимость. Можно оформить ИП и платить налог меньше.
