В гостях у программы «Хорошее утро» Сергей Исаков, специалист по недвижимости.
дарина шарова,ведущая: До Чемпионата мира по футболу остаются считанные дни. Да и лето, туристический сезон не за горами. Хороший вариант, чтобы остановиться на несколько дней в городе для болельщиков, да и просто туристов, — снять квартиру. Многие же сдают квартиры, уезжая на лето. Как это сделать правильно, чтобы всё произошло благоприятно для обеих сторон? Мы рады приветствовать в нашей студии Сергея Исакова, специалиста по недвижимости.
андрей зайцев,ведущий: А действительно сейчас уже такой ажиотаж, что и не снять уже ничего? А те, кто сдают, сдают очень выгодно?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Ажиотаж есть, осталось меньше месяца и на международных сервисах сейчас довольно много предложений. Но больше частных, чем в гостиницах и отелях — там уже всё забронировано.
дарина шарова,ведущая: А какова стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре и в спальном районе?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Если взять Приморский район, то квартира студийного плана там будет стоить от 2300 рублей в сутки. Если взять Васильевский остров, там будет от 3500. Можно, конечно, снять койко-место или комнату, это будет, естественно дешевле.
андрей зайцев,ведущий: А если квартира с видом на стадион?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: На Васильевском от 10000 рубле, от 14500, скажем, на Крестовском острове.
дарина шарова,ведущая: В сутки?!
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Да.
дарина шарова,ведущая: Что необходимо знать будущему жильцу и сдающему квартиру, чтобы не попасть впросак?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Если мы говорим о тех, кто хочет сдать квартиру свою, что нужно сделать для этого? Необходимо воспользоваться международными сервисами по аренде. Там есть подробные инструкции, как зарегистрироваться. Подготовить квартиру, чтобы она была чистая, чтобы вся бытовая техника работала. В дальнейшем, желательно сделать качественные фотографии и ждать брони.
андрей зайцев,ведущий: А есть ли какие-нибудь мошеннические схемы о сдаче-аренде жилья, о чём мы можем предупредить наших телезрителей?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Риски безусловно существуют. Желательно пользоваться либо проверенными агентствами недвижимости, либо международными сервисами, которые не первый год работают.
андрей зайцев,ведущий: А частным образом у нас это закреплено?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Частным образом можно сделать, но тут, как минимум, нужно составить договор найма жилого помещения, прописать в нём срок аренды, залоговую стоимость, паспорт того, кто приедет, и свой паспорт. Помимо залога можно составить акт приёма-передачи квартиры и описание того, что там есть. То есть, каком состоянии вы передаёте квартиру.
дарина шарова,ведущая: А вообще есть смысл обращаться к риэлтору в этом вопросе, или можно самостоятельно?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Если мы возьмём с вами иностранных фанатов футбола, то они изначально либо бронируют квартиру, либо уже общаются с каким-то агентом, который встречает их в аэропорту, обеспечивает трансфер до гостиницы или апартаментов. Там же они составляют соглашение и подписывают договор найма. При этом в сервис входят и всевозможные развлечения.
дарина шарова,ведущая: А вот люди, что на Московском вокзале стоят с табличкой «сдаю» — это же нелегально?
Сергей Исаков,специалист по недвижимости: Вы можете нарваться на мошеннические схемы. Если нет договора найма, если это не собственник жилья, то, конечно, лучше даже не связываться.
