Программа капитального ремонта в Петербурге на 2018 годов уже выполнена почти на 80 процентов. Такие данные на этой неделе представил Жилищный комитет. Полным ходом идут сезонные работы по капремонту. Самая высокая готовность — 82% — по внутридомовым системам теплоснабжения, по крышам план выполнен на 75%, по фасадам — наполовину. Взносы петербуржцы оплачивают очень старательно, собираемость почти 100-процентная. Это позволило дополнительно направить на капитальных ремонт больше миллиарда рублей. Какие адреса специалисты называют самыми проблемными, и как ведутся работы — выяснил Дмитрий Копытов.
ДМИТРИЙ КОПЫТОВ,корреспондент: «Доходный дом Бака на Кирочной улице специалисты называют самым сложным объектом капитального ремонта в 2018 году. И действительно, состояние здания 1904 года постройки вызывает опасения. До начала ремонта такие вот куски лепнины могли упасть на головы прохожим. В фокусе сейчас и балконы. Они прогнили и требуют незамедлительной реставрации».
Спасают здание как тяжелобольного пациента — очень аккуратно и бережно. Рабочие, словно медики, сначала проводят диагностику: проверяют состояние штукатурки. Совсем ветхую снимают. За 100 с лишним лет капитального ремонта фасадов в этом доме не было.
АЛЕКСАНДР ДАНИЛЕНКО,инженер строительного контроля фонда капремонта СПб: «Приходится за каждый метр бороться. Выполнена расчистка от окраски, догипсовка. Видно, что мастер работал с любовью: выведены все листочки, все фактуры. Данный элемент осталось загрунтовать и окрасить».
В этом году повезло с погодой. Хорошее лето — горячая пора и для капремонта. В петербургских дворах-колодцах то и дело шумят и суетятся рабочие.
Помощь нужна не только старому фонду. Это дом №17 по проспекту Косыгина. Последние лет 10 жильцы опасались за свои жизни. Почти сразу после сдачи в эксплуатацию в 2006-м кирпичный фасад многоэтажки пошёл трещинами. «Ошибка проекта» — спустя годы скажут многочисленные специалисты. В итоге решили не сносить, а ремонтировать. Устранить столь критичные недочёты удалось только в этом году.
ВАЛЕРИЙ ИЛЛАРИОНОВ,председатель ТСЖ дома 17 по проспекту Косыгина: «У нас произошло 2 момента: Фонд капитального ремонта делал противопожарную систему, которая обошлась фонду в 20 миллионов рублей. Это был первый этап. И второй этап, вы видите: замена фасада в очень серьёзную сумму. Сейчас уже определённые работы сделаны. Надеюсь, будет лучше всё гораздо».
Такая «пластическая операция» по смене внешности дома жильцам обошлась недёшево. Зато теперь они спят спокойно. Причём переодевали фасад не выселяя жильцов. Таких вопиющих случаев, конечно, немного, но у каждого здания — свои проблемы, сетуют в Фонде капитального ремонта. Там уже подвели промежуточные итоги кампании 2018 года. В плане — две с половиной тысячи объектов.
ДЕНИС ШАБУРОВ,генеральный директор фонда капремонта СПб: «Средний процент выполнения в настоящий момент по объектам, переданным в работу, составляет 78 процентов. В настоящий момент полностью завершены работы и сдана документация по 212 кровлям. По системам теплоснабжения процент выше. У нас полностью готовы 98 многоквартирных домов. Там завершены работы по капитальному ремонту систем отопления. Средний процент — 82 процента».
Чтобы как можно раньше заменить старые лифты, с прошлого года их решили закупать в рассрочку. Кстати, именно на долгий ремонт подъемников часто жалуются горожане. Ходить пешком на верхние этажи пожилым людям и родителям с колясками иногда приходится по полгода.
АЛЕКСЕЙ БОРОДУЛЯ,зам. председателя жилищного комитета СПб: «Я понимаю людей и сам являюсь жителем Санкт-Петербурга. Мне бы, например, тоже хотелось, чтобы лифт в моём доме менялся за один день. Это нормальное здоровое желание человека, чтобы не ходить пешком, но, к сожалению, мы не можем этого сделать. Почему? Потому что есть с момента остановки лифта должны произойти определённые процедуры».
На проектирование и конкурсы уходят месяцы. Но если сроки работ сократить не получается, качество в Фонде капремонта контролируют тщательно. Существует даже «белый список» подрядчиков. Сейчас в нём 372 компании. А вот в «блэклисте» только в прошлом году оказались почти 40 юридических лиц. Виноваты сами. Ремонт — дело серьёзное, и подходить к нему спустя рукава в архитектурной жемчужине России — Петербурге — сродни преступлению.
