Гость: Ольга Волкова, вице-президент Национальной палаты недвижимости.

Осень стоит на пороге. Это время, когда население Петербурга существенно увеличивается, в том числе за счет студентов, приезжающих на обучение. В этом году в городские вузы было подано более миллиона шестисот тысяч заявлений, при этом в последние несколько лет отмечают тенденцию к росту числа иногородних студентов. Эта ситуация не может не повлиять на рынок аренды. В среднем в крупных городах интерес к долгосрочной аренде увеличивается с конца лета примерно на 20%, растут цены, растет и риск столкнуться с мошенниками. Поговорим о  правилах безопасной аренды.

Также Ольга Волкова ответила на следующие вопросы телезрителей:

– Как обстоят дела со спросом на аренду в Петербурге в этом году? Ощущается ли уже его увеличение? (00.57)

– Привел ли спрос на аренду к повышению цен? (01.28)

– С какой суммы начинается сегодня стоимость аренды квартиры? (01:50)

– Какие районы востребованы сегодня? (02.22)

– Какие специфические студенческие локации есть в нашем городе? (03.42)

– Как поведут себя цены к зиме? Возможно снижение? (04.37)

– Что произошло с арендой за этот год? Насколько выросли цены? (05.29)

– Какие мошеннические схемы работают сегодня в сфере аренды? (06.03)

– Как-то можно мошенническое объявление отследить на этапе просмотра сайтов? Что его отличает от других? (06.38)

– Каким образом дальше происходит эта сделка? Какие документы стоит спросить на месте? (07.18)

– Если у квартиры несколько собственников, достаточно поговорить с одним? (08.33)

– Какие моменты должны насторожить и намекнуть на то, что здесь может быть мошенничество? (09.04)

– Существует ли до сих пор легендарная схема с информационными агентствами, которые продают базы контактов? (09.48)

– Как проверить, действительно ли перед вами собственник квартиры? (10.38)

– Есть ли мошеннические схемы, у которых цель арендодатель? (12.06)

– Нужно ли заключать договор, и какие пункты в нем обязательно нужно учесть? (12.32)

– Как выбрать форму договора? (13.26)

– За что арендодатель может штрафовать и вычитать суммы из залога за квартиру? (15.06)

– Насколько часто люди обращаются в суд по поводу аренды? (16.03)

– Какие есть дополнительные расходы, что нужно учитывать при расчете бюджета на осеннюю аренду? (16.58)

– Какая комиссия сегодня стандартная? (17.43)

– Должен ли арендатор, который живет длительный срок, но не десятки лет, вносить деньги на капремонт? (18.11)

–Каким образом может подниматься цена квартиры? (19.33)

– Выгоднее заключать долгосрочный договор? (20.02)

–Как часто владелец квартиры может приходить? Стоит ли это указывать в договоре? (20.19)

–Каким образом заставить владельца квартиры устранить недостатки проживания? (21.02)

– Как лучше передавать деньги за квартплату? Каким образом

это фиксировать, чтобы потом не было недопониманий и претензий? (22.02)

– Если столкнулись с какими-то видами мошенничества, то куда обратиться? Есть ли перспективы по подобным делам? (22.35)

– Что посоветовать человеку, который в этом году планирует снять квартиру в Петербурге осенью 2026 года? С чего начать и на что обратить внимание? (22.59)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv