Гость: Елена Феоктистова, эксперт по экономике и финансам.

Сегодня говорим об ипотеке. Почему это важно именно сейчас? С 1-го июля правила ипотечного кредитования снова меняются. Банкам станет сложнее выдавать кредиты на жильё, и значит, нам, обычным заёмщикам, нужно быть особенно внимательными. Разберёмся на примерах, как подготовиться к нововведениям. Кому банк может сказать нет? Можно ли взять две семейные ипотеки? Стоит ли гасить кредит досрочно?

Также Елена Феоктистова ответила на следующие вопросы телезрителей:

– Что означает сокращение лимитов для банков на выдачу ипотеки для обычного заёмщика? (01.23)

– Что входит в показатель предельной долговой нагрузки, кроме кредитных карт? (02.33)

– Что делать в такой ситуации любому гражданину, который задумывается о том, чтобы взять ипотеку? (04.24)

– Какие ещё параметры, помимо лимитов, меняются с 1-го июля? Стоит ли ждать роста ставок или ужесточения требований к заёмщикам? (05.37)

– Что делать семьям, которые задумываются об ипотеке прямо сейчас, с учётом изменений с 1-го июля? Какую выбрать стратегию поведения? (06.52)

– Если ставка по семейной ипотеке поднимется с 1-го июля, как это повлияет на решение? Лучше поторопиться сейчас или дождаться официальных изменений? (09.45)

– Если ставка по семейной ипотеке повысится до 10-12%, как это отразится на рынке, учитывая, что значительная доля сделок сейчас проходит именно по этой программе? (10.49)

– Какие советы вы дали бы зрителям, которые не имеют достаточно личных сбережений для первоначального взноса, но вынуждены купить жильё по семейным обстоятельствам? (12.38)

– Что означает новое правило «одна семья – одна льготная ипотека»? Можно ли теперь купить две квартиры, как это было раньше? (13.46)

– Как регулируется право на семейную ипотеку, если родители в разводе, и оба хотят взять её на общего ребёнка? (15.19)

– Распространяется ли правило «одна семья – одна льготная ипотека» на семьи, которые взяли ипотеку до 1-го февраля? Могут ли они взять ещё одну по новым правилам? (16.24)

– Каковы основные причины отказа в получении ипотеки сегодня? (16.58)

– Означает ли снижение ключевой ставки в 2026-м году, что сейчас идеальное время для рефинансирования ипотеки? (18.32)

– Какой способ досрочного погашения ипотеки выгоднее – сокращение суммы долга, срока кредита или размера ежемесячного платежа? (20.16)

– В каких ситуациях при досрочном погашении ипотеки небольшая сумма позволяет погасить большой процент и получить существенную выгоду? (22.21)

– Какие три главных практических совета вы дадите человеку, который хочет купить жильё в ипотеку сегодня? (24.14)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv