Гость: Ольга Волкова, вице-президент Национальной Палаты Недвижимости.
Рынок вторичной недвижимости в Петербурге переживает подъём.
Число сделок по сравнению с прошлым годом выросло на четверть. На фоне ужесточения требований к получателям льготной ипотеки покупатели всё больше интересуются так называемой вторичкой. Правда, и цены здесь подросли. Средняя стоимость квадратного метра в нашем городе уже 272 тысячи рублей. О чём нужно помнить, совершая сделки с недвижимостью на вторичном рынке?
Также Ольга Волкова ответила на следующие вопросы телезрителей:
– Насколько сегодня существенен разрыв между ценами на вторичку и новостройку? (01.08)
– Сколько стоит самая дешёвая квартира в Петербурге? (01.30)
– Какие квартиры на вторичном рынке пользуются повышенным спросом? (01.47)
– В каком районе сегодня оптимальное соотношение цены и качества квартир на вторичном рынке? (02.34)
– В каких именно районах выгоднее покупать квартиру? (02.41)
– Какие типы домов популярны? (03.45)
– Какую серию панелек вы бы посоветовали брать? (04.20)
– Как можно оценить будущие вложения в ремонт квартиры при покупке на вторичном рынке? (04.41)
– Часто ли сегодня берут ипотеку для покупки на вторичном рынке? (05.30)
– Где сегодня лучше инфраструктура – в новых районах или в районах, которые уже давно существуют? (06.29)
– Как проверить чистоту сделки самостоятельно? (07.59)
– Если у квартиры есть обременения, стоит ли связываться с такой сделкой? В каких случаях точно лучше отказаться? Какие есть красные флаги? (09.50)
– Как сегодня обстоит дело со схемой Долиной? Появлялись ли ещё случаи, когда эта схема срабатывала? (11.30)
– Может ли сегодня схема флиппинга быть выгодной? (12.27)
– Как вы относитесь к сделкам с комнатами в коммунальных квартирах? Насколько это ликвидный ресурс сегодня? (13.03)
– Происходит ли ещё расселение коммуналок сегодня? (14.33)
– Сложно ли сегодня самостоятельно пройти весь путь покупки квартиры? (15.27)
– Какие подводные камни при самостоятельной покупке квартиры встречаются чаще всего? (16.01)
– Где можно посмотреть всех людей, прописанных в квартире? (17.12)
– Какие перспективы, если после покупки квартиры появляется человек, который претендует на проживание в ней? (17.36)
– Можно ли рассматривать вторичный рынок сегодня как объём для инвестиций? (18.25)
– Правда ли, что, покупая квартиру в хрущёвке, есть перспектива быть переселённым в новый дом в этом же районе? (20.06)
– Насколько сегодня быстро происходит подорожание жилья на вторичном рынке? (20.32)
– Какое жильё наиболее ликвидное? (21.17)
– Как открытие новых станций метро, автомагистралей влияет на стоимость квартир в близлежащих районах? (22.08)
– Каким вам видится вторичный рынок, ближайшие 6-12 месяцев? (22.31)
– Что бы вы посоветовали тем, кто сегодня планирует купить или продать квартиру на вторичном рынке в Петербурге? (23.16)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72
Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
