Гость: Ольга Муза, эксперт по недвижимости.
На первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области большие перемены. В феврале продажи квартир снизились на 33% по сравнению с январём. Данные аналитиков подтверждают прогнозы застройщиков о падении спроса на жильё после вступления в силу ограничений на выдачу семейной ипотеки. Напомню, с 1-го февраля этого года действуют новые правила получения льготного кредита. Изменились и требования к заёмщикам, и подход банков к оценке платёжеспособности. Такие правила актуальны? Кто сегодня может получить семейную ипотеку?
Также Ольга Муза ответила на следующие вопросы телезрителей:
– Какие ключевые изменения, вступившие в силу в 2026-м году, вы бы выделили? (01.12)
– Кто сегодня может получить семейную ипотеку? Какие требования? (02.31)
– Будет ли выдана семейная ипотека, если на момент подачи документов ребенку ещё не исполнилось 7 лет, а во время рассмотрения заявки день рождения наступает? (03.28)
– Какая сумма сегодня доступна по программе семейной ипотеки? (03.56)
– Какова сумма первого взноса? (04.00)
– Есть ли какие-то ещё особенности в нашем регионе? (04.33)
– Какие объекты недвижимости можно приобрести? (04.56)
– Можно ли приобрести объект по переуступке? Или обязательно напрямую у застройщика? (05.27)
– Правда ли, что сегодня одинокому родителю даже проще получить семейную ипотеку, чем семье? (05.42)
– Можно ли приобрести вторую квартиру по семейной ипотеке? (06.47)
– Какие есть какие-то требования к объектам недвижимости? (07.40)
– Какие правила действуют по использованию материнского капитала? (08.03)
– Какой механизм у донорской ипотеки? (08.53)
– Юридически квартира принадлежит тем, кто пользуется этой схемой донорства, либо донору? (09.35)
– Есть ли у ребёнка какие-то права на эту донорскую недвижимость? (10.34)
– Куда обращаться для улучшения жилищных условий, если сын в разводе с женой и не проживает на моей площади? (12.21)
– Как банк оценивает платёжеспособность семьи? Изменилось ли что-то в этом смысле по сравнению с условиями до 1-го февраля? (12.54)
– Можно ли комбинировать семейную ипотеку с другими мерами господдержки? (14.01)
– Должен ли ребенок, на которого оформляется семейная ипотека, быть обязательно прописан в покупаемом жилье? Есть ли вообще требования к регистрации в дальнейшем? (15.06)
– Существуют ли какие-то ограничения по срокам сдачи жилья для покупки по семейной ипотеке? (16.16)
– Каковы сроки рассмотрения документов на ипотеку? (16.44)
– Ели одобрение получено, то в течение какого времени нужно воспользоваться суммой? (17.08)
– Если получен отказ, что делать? Через какое время снова можно подавать заявление? (17.22)
– Можно ли проверить свои шансы до подачи заявки? Каким образом это можно сделать? (17.55)
Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».
Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72
Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv
