Гость: Сергей Пирогов, юрист.

Купить квартиру в ипотеку, а потом остаться и без денег, и без недвижимости – это реальность, с которой столкнулись уже десятки россиян, и она пугает тысячи потенциальных покупателей. На рынке недвижимости появился новый тревожный тренд – так называемая «обратная сделка». Пожилой продавец получает деньги, а позже заявляет, что был под влиянием мошенников, не понимал, что подписывал. Суд зачастую становится на его сторону, по итогу признавая эти сделки недействительными. Почему защита пожилых людей превращается в ловушку для добросовестных покупателей? Какие ещё существуют факторы риска при покупке жилья? Как себя обезопасить?

Также Сергей Пирогов ответил на следующие вопросы телезрителей:

– Что представляет собой схема «обратной сделки»? (01.32)

– Почему покупатель может оказаться без квартиры? (05.49)

– Может ли продавец признать себя банкротом, в случае чего деньги не будут возвращены покупателю? (07.02)

– Есть ли смысл проводит медицинскую экспертизу в момент заключения сделки? (08.32)

– Если говорить о покупке жилья на вторичном рынке, что может насторожить покупателя ещё на этапе переговоров? (09.31)

– Является ли красным флагом просьба оплатить покупку квартиры наличными? (11.42)

– Почему суды обязывают добросовестных покупателей следить за тем, куда далее продавец будет девать деньги? Почему суды высших инстанций в дальнейшем обязывают также покупателя выпрашивать деньги у мошенников, которым их отдал продавец? (15.01)

– Насколько важна публичность сделки? Будет ли запись сделки являться каким-то подспорьем в дальнейшем в суде? (16.20)

– Есть ли вероятность, что сам продавец или родственники могут оспорить сделку, которая прошла 5 лет назад? (18.02)

– Существуют ли какие-то способы обезопасить добросовестного покупателя недвижимости? Существуют ли какие-то страховые продукты, которые могут защитить от так называемых «обратных сделок»? (18.57)

– Существуют ли какие-то механизмы для защиты от государства? Какие инициативы предполагаются? (20.27)

Смотрите программу «Полезная консультация» ежедневно по будням в 10:30 в прямом эфире телеканала «Санкт-Петербург».

Задавайте Ваши вопросы во время эфира: 8 (812) 635-85-72

Предлагайте темы для новых программ: polza@topspb.tv